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VGPYEQ | 19 April, 2017 | 一般
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  7、攜帶滿額印章的護照及有效證件(領取護照提交的證件)到"曙光798"辦理樂居會員卡

 新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)集滿11傢品質樓盤看房護照即可免費領取IPADMINI,樂居五一看房行動引爆長沙,活動第二日,火爆仍在繼續,在活動領獎地點曙光798城市體驗館,早上7點就有前來領取獎品的網友在門外開始徘徊,據統計,今日活動共發出187臺IPAD,加昨天的76臺共計發出263臺。

  據悉,4月30-5月16日,"看房送IPADMINI"活動將持續引爆長沙樓市,在此期間,隻要領取看房護照,駕車去規定的11個樓盤看房,在看房護照上蓋滿所有樓盤印章並辦理樂居會員卡即可免費獲得一臺Ipadmini。

  早上9點,長房白沙灣售樓部就已經被前來參加活動的網友擠滿,相當一部分是今天才參加看房活動,售樓部工作人員張先生告訴編輯,他們昨天基本上連吃飯時間都沒有,今天看這勢頭,也夠嗆。同樣的情況出現在通用時代國際社區,由於通用國際社區售樓處門前道路較為狹窄,甚至造成瞭交通擁擠狀況。保利國際廣場的活動工作人員張小姐告訴編輯,她統計信息昨天手都變酸瞭,休息瞭一晚上到今天仍然沒恢復過來。

曙光789城市體驗館人氣爆棚



  5、看完房後由開發商在護照上蓋章加簽名

  工作人員直呼忙不過來

看房送ipad 活動次日發出187臺獎品

  活動規則:

  抽獎方式彰化溪湖土地貸款:在微博大屏幕上抽取,並由公證人員公證抽取結果。

  獎品設置:每天12:00整抽取一臺Ipadmin、一張100元油卡。

  而參與本次活動的樓盤包括萬科白鷺郡、長房白沙灣、雲海灣、富基世紀公園、中鐵置業·水映加州、綠地中央廣場、北辰三角洲、珠江酈城、通用時代國際、中建芙蓉嘉苑、保利國際廣場。

  領獎地點:曙光798城市體驗館。台中大安土地貸款



曙光798城市體驗館排起長隊



  除瞭參與"看房送IPADMINI"活動贏取IPADMINI以外,網友還可以通過微博中獎的方式參與期指,隻要關註@長沙新浪樂居,隨手拍貼有活動車貼的車的照片,上傳至微博,加關鍵字#隨手拍送Ipad#並@長沙新浪樂居及@兩位好友,而經過現場公證,中獎名單已經出爐,5月1日IPAD MINI微博抽獎活動得主為@hell_22639,100元油卡得主為@快樂水晶石798。

  第一個前來領獎的李小姐告訴編輯,她早上六點就起床瞭,7點已到達瞭曙光798城市體驗館門口,她認為昨天看完11個樓盤的網友還有很多沒前來領獎,今天肯定會人很多,所以她一早就前來領獎,果不其然,隨後陸陸續續來領獎的網友已經達到瞭100多人,排起瞭長隊,她對自己的決定感到慶幸。

  除瞭參與"看房送IPADMINI"活動贏取IPADMINI以外,網友還可以通過微博中獎的方式參與期指,隻要關註@長沙新浪樂居,隨手拍貼有活動車貼的車的照片,上傳至微博,加關鍵字#隨手拍送Ipad#並@長沙新浪樂居及@兩位好友。

參與活動的網友領獎

  1、通過宣傳渠道(微博、網站、論壇、DM單、電臺等)瞭解活動信息

  2、憑2張有效證件(身份證、駕駛證二選一,行駛證)至任何一傢參加活動的樓盤

  3、在售樓部填寫"活動護照領取登記表"並領取車貼(微博曬車貼照可參與活動二抽獎)

  4、領取護照並由置業顧問帶領看房

買房送IPADmini詳細活動信息請點擊

  6、攜帶護照看滿11個樓盤,蓋滿11個印章及簽名

  8、攜帶滿額印章的護照、有效身份證、行駛證及樂居會員卡辦理領獎手續

  9、領取獎品,並在現場合影留念,結束參與

 隨手拍送Ipad(微博活動)

  第二天最火爆的地方自然是領獎地點曙光798城市體驗館,自早上七點起,就有網友前來排隊領獎,截止到11點,曙光798裡面已經排起瞭長隊,據工作人員透露,上午11點時,排隊人數已經達到瞭78人,以致工作人員不得不中斷瞭後面到來的網友信息統計。

  參與方式:關註@長沙新浪樂居,隨手拍貼有活動車貼的車的照片,上傳至微博,加關鍵字#隨手拍送Ipad#並@長沙新浪樂居及@兩位好友。

  今日活動共發出187臺IPAD,加昨天的76共計發出263臺。還沒有參加的活動網友抓緊瞭,機不可失失不再來。

  活動時間:4月30日-5月16日

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/00292995373.shtml

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  "對於生活工作在這座城市的人來說,在買不起房的情況下,租房顯然是唯一的選擇。近年來,長沙外來務工人員、白領階層、畢業生群體不斷壯大,租房市場一直在穩步提升。"長沙新環境房地產經紀有限公司副總經理明賓介紹,2013年新環境平均每月的租房提成的營業額超過瞭200萬元,成交套數穩定在400套左右。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/08073388911.shtml

  實習生楊譽東陳銘本報記者唐琨長沙報道

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

內容來自sina新聞

  七八月,是一個畢業季和升學季交替的時間節點,面對畢業生找工作以及開學後在校生租房的需求,刺激瞭房屋租賃市場。



  長沙新環境林科大店一位店員表示,在這樣一個特殊的時間節點,部分在校大學生,初、高中學生,考研、成教、進修等各類求學者成為近期求租大軍的主力。而陪讀租房也成為一種常見的現象,面對即將來臨的開學,陪讀群體的租賃需求,也將在市場上得到體現。

  聚焦樂淘,享更多優惠好房!

  記者走訪湖南大學、湖南師大、中南大學、長沙學院、國防科技大學、中南林業科技大學、長沙市一中、長郡中學、雅禮中學等學校周邊的小區和房產中介後發現,學校周邊的房屋租賃非常活躍,附近的圍墻外側、電線桿、自動提款機前等明顯的地方,貼滿瞭各式房屋出租的小廣告。在這些小廣告前,不時有學生駐足觀看,並記下聯系方式。

  就普宅市場來看,目前東塘、松桂園、侯傢塘、五一大道、人民路等寫字樓集中區域和商業繁華地段最受租客歡迎。

  普通住宅房租每年上漲5%左右

  求的增長,推動瞭房租小幅上揚。

  在買房尚且需要努力的時候,租房,成為瞭城市追夢人生命中的一次珍貴記憶。業內人士認為,目前正處於長沙租房旺季,畢業生、學區房、陪讀等需

  "現在雖然是暑假,但到瞭7月底,已經有許多同學回到學校,再加上有的同學暑假要在長沙打工或者實習,不少同學選擇租房。"湖南師范大學學生曠毅透露,學校雖然禁止學生在外租房,但在外租房的學生還是有一定數量的。

  "暑假來臨,在玩瞭一個月後,爸爸給我報瞭個音樂進修班。"在長沙某學校讀高二的小妍說,傢裡離上課的地方太遠,就租瞭一個房子。小妍的故事,僅僅隻是長沙租賃市場的一個縮影,日益壯大的高三藝術類考生租房的需求目前非常旺盛。

  由於近年來房屋租賃市場一直處於穩定上升的態勢,長沙房租的價格也是逐年提2胎土地買賣利率多少免費諮詢試算高。

  "就租賃業態來區分,房屋租賃分為三大塊。最主要的就是普通住宅的租賃,這一部分占到瞭75%-80%,另外兩塊分別是寫字樓租賃與商鋪租賃。"明賓介紹,由於長沙房租市場一直在穩定增長,房租的價格也在逐年上漲。"在新環境的調查中,與去年同期相比,同一區域、同一物業的普通住宅房租價格往往有5%左右的上漲幅度。而商業物業比如商鋪、寫字樓往往在簽約的時候就在合同裡有明確的條款,比如三年或者五年增長5%-10%之類的。"

  學校周邊房屋租賃非常活躍

  一室一廳的單身公寓租金價格在800-1200元/月不等,兩房的價格在1200-1500元/月不等,三房的價格往往在1800-2500元/月左右。而如果房間的裝修很好,或者傢電高檔的話,租金在這個水準上還會有相應的提高。例如位於韶山南路的萬科金色傢園的單身公寓,其價格往往達到瞭1200-1500元/月。

  就寫字樓的價格來看,目前長沙的老寫字樓或者商住兩用樓的租金區間在1.5-2元/㎡/月,諸如豪廷及喜來登等豪華的酒店式寫字樓租金能夠達到5元/㎡/月。

  "商鋪的租金價格就更高瞭,新環境成交的訂單中,商鋪租金的價格往往達到瞭10000元/㎡/月,如果算上轉讓費的話,有的高達20000-30000元/㎡/月。"明賓表示。

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需求增長,普宅租金年漲5%

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 ■名詞解釋:"天繪"

 現場展示:比GPS功能更強

  在簽約儀式後,順德還舉行瞭北鬥、天繪相關項目的專傢論壇。

  作為信息產業大省,廣東省衛星導航企業數量位居全國第一。兩年前,解放軍總裝備部和廣東省政府聯合批準瞭《珠三角衛星導航應用示范系統工程可行性研究報 告》,首個國傢衛星導航應用示范系統工程落戶珠三角,"北鬥"技術全面應用到測繪、航運、物流、機械控制等產業中,改變傳統生產方式,加速廣東省產業轉型 升級。

  北鬥與天繪技術,其中一項最大的應用市場就是衛星定位系統,也就是我們日常生活中經常使用的"導航"。記者在簽約儀式上瞭解到,目前絕大部分的導航系 統,使用的衛星信號都是美國的GPS(全球定位系統的英文簡稱),北鬥也能實現衛星定位,而且還有比GPS更強的功能,根據會上專傢的生動比喻,"GPS 隻是解決瞭'我在哪裡'的問題,北鬥不僅是解決'我在哪裡',還解決瞭'他在哪裡',因為GPS隻有接收功能,而北鬥具有收發功能,用戶是可以向衛星發短 信的。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08224079401.shtml



  項目:將邊建設邊跟進應用示范

  "北鬥天繪", 實際上是國傢層面上的高新技術,會上專傢介紹,這一應用意義重大。首先是目前的GPS雖然目前是免費的,但不保證未來也免費,而且核心技術都掌握在美國人 手中;其次,在國民經濟、企業應用方面意義重大,這點在國內很多企業已產生瞭很大的經濟效益。會上介紹,上海一間專門負責蘋果產品物流公司,使用的就是北 鬥系統,產生的經濟效益十分可觀。

  而對每一個普通市民來說意義也很重大。會上專傢通俗的介紹說,北鬥就如一本"天書",是需要"翻譯" 的,目前北鬥的一級信號站在北京,而陳村此次簽約成功,即代表陳村作為二級站,可以轉化北京的信號,並為民間各行各業使用。信號經過"翻譯"後,軟件開發 者就能利用這些信號,開發很多IOS、安卓系統的軟件,為每一位市民使用這種更高精度、更多功能的先進科技。

內容來自sina新聞

  陳村鎮相關負責人表示,這個項目將是"立足順德、輻射廣東、著眼國內外市場",力爭3到5年內,北鬥導航、天繪遙感在廣東市場貢獻率達到30%、國內市 場達到5%、國外市場達到5%;雲平臺應用服務進入高速發展時期,年復合產值突破10億元。不過這個"10億元"顯然還是過低估計瞭,在會上的專傢論壇 上,就提到北鬥未來的應用市場,產值是以"千億元人民幣"計算的。

  上周六上午,"北鬥天繪技術成果應用與服務示范工程"簽約落戶順德區陳村鎮,這標志著繼北鬥導航之後,廣東再引入"天繪" 遙感衛星系統。而陳村的北鬥示范性工程,也是我省首個"雙衛星"應用服務平臺,其中天繪遙感衛星系統技術成果服務是首次"落地"廣東。據瞭解,此前在 2012年3月初,廣東獲批開展珠三角國傢衛星導航應用示范系統建設,這是國傢首個落戶地方的北鬥衛星導航系統區域性應用示范工程。

  該項目落戶陳村後,一個最現實的意義就是馬上會開展邊建設邊跟進應用示范項目,在道路運輸車輛監控管理、漁業安全生產、危化品產儲運、消防器材追蹤、海島遠程可視化監控、可再生能源、地基差分增強及智慧城鎮、精準農業等方面成系統、成規模地廣泛推廣應用。

繼北鬥導航之後 廣東再引入"天繪"遙感國傢衛星系統

  案例:漁民短信向北鬥系統衛星求救

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  根據這個原理,目前陳村已有企業使用瞭北鬥系統定位管理公司的車輛,不過在發佈會上,相關負責汽車貸款利率試算人準備實時展示這個功能時,卻發現發佈會現場附近沒有一輛使用北鬥的車輛在線,最後隻能調出前一天的數據,讓與會嘉賓看到一輛汽車的全程運行軌跡。

  對於普通市民來說,因為北 鬥具備人與衛星聯系功能,不僅在導航方面能更加精確,特別時刻還有"救命功能"。因為該系統無須網絡信號,隻需特定設備接收衛星信號,而且還可以發送短信 給衛星,去年臺風季節,就有數個漁民利用短信發送給北鬥系統衛星,最終在惡劣天氣獲救的真實案例。一旦該系統全面應用,讓每一個市民的普通手機都能接收發 送信號,其作用肯定比GPS要大。

  不過記者瞭解到,目前這方面的運用,還是以服務企業為主,個人應用還在開發中。

  這個小尷尬,卻絲毫沒有阻止與會企業主與創業者們的濃厚興趣,在會後記者與一位來自番禺的軟件業負責人交談,他就告訴記者:"北鬥優勢明顯,現在用戶少,正代表這個市場潛力大,這對我們軟件業人士來說,是巨大的機會。"

  資料顯示,"天繪"即天繪一號(MAPPINGSATLLITE-1),目前有TH-01、TH-02兩顆衛星,已實現無縫拼接、組網運行,極大地提 高瞭測繪效能和幾何控制能力。作為我國航天領域的重大突破,"天繪"衛星標志著我國已全面掌握瞭傳輸型立體測繪衛星的關鍵技術。

  項目有 關負責人說,天繪一號測繪衛星分辨率為2米,可用於1:5萬地形圖生產,1:2.5萬地形圖修測,也可用於確定地物物理屬性,還可提供正色影像、高程影像 產品。在開展資深調查和監測方面有很大優勢,能為防災減災、農林水利、環境保護、城市規劃、交通運輸、國傢重大工程項目等領域提供有效服務,同時,高分辨 率圖像數據與GIS地理信息系統緊密結合,在未來城市規劃、地籍管理、工程評估等方面將有廣闊的市場。

  "簡單地講,北鬥導航解決瞭在哪裡的問題,而天繪則解決瞭那裡有什麼的問題。"項目有關負責人說,此次工程將整合優化北鬥導航、天繪遙感兩大衛星系統資源,形成互驅互動態勢。



敬請關註"foshanleju"

  記者在此次簽約儀式上瞭解到,北鬥天繪系統已經在廣州、中山實現瞭產業化規模,此次再在陳村打開應用系統的市場,意義重大,不僅對在經濟上能在未來3到5年打開一個超過10億元的龐大市場,在國防、測繪、政府民生工程等多個方面都有極其重要的意義。

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西安棚戶區改造管理辦法11月實施

  棚戶區改造涉及城市規劃確定的城市基礎設施建設項目,且項目用地基本具備建設條件的,應當優先列入城市建設年度計劃,與棚戶區改造同步進行。免收棚戶區改造項目涉及的新型墻體材料專項費等行政事業性收費和政府性基金。棚戶區改造安置住房涉及的城鎮土地使用稅、土地增值稅等,可以依據有關政策規定予以減免。

  《辦法》指出,對因存在社會公共安全隱患或重點項目建設需要,確需進行改造的棚戶區,可以優先納入計劃。

  近日記者從陜西省西安市棚戶區改造辦公室召開的新聞媒體通氣會上瞭解到,《西安市棚戶區改造管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將於11月1日起正式實施。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

  棚戶區改造項目在棚戶區改造項目實施方案備案或者取得市棚改辦棚戶區改造項目實施方案批復後,依法作出房屋征收決定。房屋征收決定作出前玉山二胎房貸利率多少免費諮詢試算,區人民政府、開發區管委會應當將征收補償方案報市棚改辦備案。民間資本作為投資主體的,征收補償方案應當經市棚改辦審核。區棚改辦、開發區管委會相關機構應當在規定的期限內高雄岡山農地貸款與被征收人或者公有房屋承租人簽訂補償安置協議。

  棚戶區改造項目征收工作完成後,應當優先建設安置房,確保按時回遷。制訂回遷安置實施方案應當遵循"公平、公正、公開"原則,包括分配原則、過渡費結算、樓層朝向調節、收費標準等內容。實行產權調換的安置用房,按照征收補償協議有序分配。

  張駿博 張修源



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/08002969513.shtml

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  文/佛山日報記者 何寧、李曉燕

廣東省社科院競爭力研究中心主任丁力。 /資料圖片

  祖廟街道位於佛山中心城區核心區,轄區面積21.5平方公裡。祖廟是"佛山初地",是佛山城市化歷史最長的區域。目前轄區建成區面積(城區面積)16平方公裡。祖廟街道人口密度大,每平方公裡常住人口超過3萬人。

  作為"佛山初地",祖廟承載瞭佛山的歷史和眾多文化符號;作為中心城區,祖廟的開發強度、人口密度在鎮街中難有出其右者;近年來,從東華裡到汾江河畔包括蓮升片區、仁壽寺、梁園等文化地標的動作,顯示瞭市、區和祖廟街道對傳承歷史文脈的發展理念。在將歷史人文元素註入城市現代化建設中做出瞭可貴的探索。



  調研組:提升城市品質的最終目的是為瞭改善人的生活,重構人文環境的過程中,如何加強"人"與"文"的融合?

  調研組選取祖廟街道為調研對象,是因為祖廟街道是佛山新型城鎮化中具有代表性:土地開發強度高的鎮街如何實現產業、城市的推陳出新和價值提升;歷史文化資源如何轉變為城市的個性標簽;人口密度大、利益多元的格局下政府的管理和服務如何對接社會需求。

  老城區本就是市場環境成熟的區域,城市主題的明確和整體環境的提升,最終讓祖廟集聚產業、人氣,實現區域價值提升。

  唐旭明:發展空間是我們重點思考的問題。近兩年,我們明確瞭祖廟是"發展區"而非"建成區"的思路,將轄區劃為四個產業片區。城北片區和東升片區,著力推動原有的專業市場、兒童服裝兩個行業就地轉型。我們認為,沒有落後的產業,隻有落後的業態。如華南金谷項目,對原單層、貨物運輸量大的傳統批發市場升級為"拎包交易"、實體與電子交易並行的升級業態。老城片區重點通過老城文脈延續,為傳統商圈加入文化內涵和購物體驗。季華片區是城市的CBD,引入瞭綠地、萬科等有實力的投資者。祖廟沒有很多現成的土地,舊城片區、城北片區和東升片區都通過三舊改造打開新空間。

  唐旭明:這兩年祖廟在提升城市品質方面,主要做瞭"一大一小"兩篇文章。"大"就是抓住佛山打造城市中軸線、活化保護老城片區的機遇,在舊城改造上不斷探索。繼東華裡改造後,我們又實施瞭蓮升片區改造、仁壽寺和梁園擴建等工程,形成一個5平方公裡左右、延續佛山歷史文脈的區域,讓歷史人文遺產"鮮活化",成為代表佛山城市歷史和文化的特色區域。

  調研組:祖廟街道開發強度大、可拓展空間小,像許多城市中心區一樣曾面臨"產業空心化"的挑戰。老城要實現城市更新,我們規劃的路徑是怎樣的?



  祖廟街道註重在老城改造中傳承和延續歷史文脈,通過歷史街區打造重構瞭產業、城市,塑造出鮮明的城市特色,並對環境、城市管理和服務進行瞭深入提升,使老城實現瞭升級、升值,值得肯定。

  改造打開空間 產業就地升級

  城市的"升值"

  不能隻是土地升值

  丁力點評

  調研組:作為中心城區的核心區域,祖廟如何提升城市品質進而實現城市升值?

  唐旭明:在產業轉型升級的過程中,把文化同商業結合起來是必然的選擇,比如把佛山的文化如武術、中成藥、老字號放進不同的商業形態中,這方面街道已經做瞭一些研究。事實證明,將這些文化元素作為條款寫入瞭土地拍賣中,這一區域會獲得更多社會資本的追捧,投資者相信裡面的文化、故事還可以繼續挖掘,能夠通過講好文化故事,讓商業發展得更好、集聚更多人氣。



  但與此同時我認為在以下兩個方面值得繼續探索:一是提升城市價值的過程中,除瞭土地升值,還有什麼方面要升值?二是產業是城市價值提升的支點,是支撐新型城鎮化的原動力,舊城區的產業如何更新換代找到市場需要的、市場買單的產業,需要有更深的思考。

  講好佛山故事 文化融入產業

  調研組:產業是城市發展和人口集聚的根本,祖廟如何為歷史文脈的延續尋找產業支撐?蓮升片區在最大程度還原歷史面貌的同時,支撐的產業將是什麼?

佛山新型城鎮化特色鎮街調研走進祖廟

  老城區改造過程中,街道將大力發展文化和旅遊產業。如蓮升片區,永安路將定位為現代商業街區,南堤路利用濱河優勢可發展酒吧風情街,升平路則定位為"特色老字號商業街區",形成產業鏈,使休閑產業在城市發展中占據重要地位,形成佛山的特有品牌。

內容來自sina新聞

  唐旭明:在傳承和保護老城的文脈中,這兩年街道也一直在做載體,如提升改造轄區18個社區公園,改造擴建舊城區道路等,做這些載體的過程中實時地融入文化元素。比如在提升社區小公園時,在不少社區入口融入瞭"鑊耳墻"的元素,小區公園內融入佛山傳統剪紙元素,部分設施修復使用瞭佛山特色陶板陶塑進行點綴等等。

  為瞭讓市民滿意,祖廟街道利用好禪城區的"兩代表一委員"平臺,在實施有關民生項目時廣泛征詢民意,在民意的基礎上不斷修改方案。如公園改造綠化提升,有的社區要求增加綠化,有的要求增加休閑娛樂設施,聽取民意後有針對性地改造,效果令市民比較滿意。

 調研鎮街 祖廟街道

  作為"佛山初地"的祖廟街道,在新型城鎮化中如何塑造城市特色,打開空間實現產城更新?前日,佛山新型城鎮化特色鎮街調研組走進祖廟街道,同街道辦主任唐旭明進行瞭深入交流,探尋這座千年老城"產·城·文·人"融合的特色路徑。

 記者手記

  傳承歷史文脈

  提升城市價值

  歷史人文遺產豐富的老城區改造,難點之一顯然在於,不能簡單地拆除"歷史"再新建幾座"高帥富"的樓宇、公園,更需要將歷史人文元素註入城市的現代化建設,從而通過歷史與現代的融匯重構城市。

  祖廟街道第二產業主要是海天、佛山照明等傳統優勢企業,隨著產能擴張企業生產線部分已遷到區外。我們認為,祖廟街道作為中心城區的核心區域,具有生活便利性、人才吸引力,祖廟有能力留住企業。我們也在近年加強企業服務,解決企業實際問題,同時,鼓勵企業對現有廠農地變建地條件利率多少免費諮詢試算區進行改造、提升,增強其作為企業總部的價值。

  在老城區的現代化重構中,如新光二胎房貸缺錢急用哪裡借錢何承續歷史文脈,從而使城市不至於被現代化湮沒自身的歷史人文,不至於膚淺。 毋庸諱言,對祖廟,對禪城,對佛山,依然是一道需要繼續回答的問題。而作為"佛山初地",也作為中心城區核心區,從一定程度上說,祖廟地區對這一問題的回答,或許也就意味著未來佛山城市歷史人文內涵的廣博和深厚。

  從這個意義而言,祖廟新型城鎮化的探索有著遠遠超出祖廟自身發展的意義和價值。

  "小"就是將城市升級向村居延伸,今年投入約1億元對54個居委會的公園和市政設施進行提升,9個村按照文明村標準來做。同時,我們這幾年花瞭大力氣對老城區道路進行五位一體提升,進行河湧改造、建設停車場等。

  問道鎮街

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/08214367158.shtml

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  膠東在線網11月12日訊(記者 王向榮)煙臺樓市供銷兩旺,開發商也積極入市,目前樓市的庫存房源達674萬平米,粗略估計達6萬多套房源,在開發商推盤放緩的情勢下,市場去化壓力不小。煙臺六區的房價也波動不小,萊山區下跌969元跌破8000元,仍令跑六區。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08332490556.shtml

煙臺庫存674萬平米房源 萊山區房價下跌近千元



  從成交形勢來看,開發區領跑六區,芝罘區的成交量排在第二位,剛需仍是市場上的購買主力,90平米以下的產品成交量最高。

  萊山區房價7839元/㎡仍然是六區第一,但已跌破瞭8000元大關,下降969元。芝罘區房價7448元/㎡,上漲343元,排在第二位;高新區的成交均價排在第三位,從7056元/㎡下跌至6681元/㎡。開發區房價上漲,從6127元/㎡上漲至6518元/㎡。福山區的房價很穩定,從5907元/㎡微跌至5905元/㎡。牟平區的房價出現上漲,從4904元/㎡上漲至5299元/㎡。

  據克而瑞數據,目前煙臺六區的庫存房源達到674萬平米。從10月份起庫存量就一直處於高位,以近期樓市的銷售速度來看去化壓力不大,但隨著11、12月份市場轉冷,開發商推盤速度放緩,庫存的房源銷售還需時日。

  90平米以下的產品均價為6301元/㎡,環比6083元/㎡上漲瞭218元;90-120平米的產品均價是6222元/㎡,環比6267元/㎡微跌45元。120-144平米的產品均價達到瞭7224元/㎡,環比6929元/㎡上漲293元。144-180平米的產品均價為7851元/㎡,環比8101元/㎡下跌瞭250元;18農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理貸款全省皆可處理0平米以上的產品均價則在11923元/㎡,環比11557元/㎡每平米價格上漲瞭366元。

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 打造產業升級版圖

  黃濤介紹,區行政服務中心將預設每位辦事市民都已具備完善手續,可以直接進入審批環節。隻要該市民順利拿到其他部門開出的證明,行政服務中心便能立即發出準許證,有利加快項目落戶和投產。

  教育、健康、就業等民生問題,不僅直接關系到每一位市民的切身利益,還影響到市民對政府工作的滿意度。

日新月異的高明中心城區。

  新土融屏東獅子土融制度之下,審批時限將被大大縮減。

 場外連線:產業轉型要有不同的側重點

  場外連線:

 以城市升級引領新型城鎮化發展

  區委常委、區國土城建和水務局局長宗紀昌表示,打造智慧城鎮就是利用信息化、現代網絡手段及計算機技術等,全面運用到社會生活生產的方方面面,在政府管理、社會服務及各項民生工作中發揮重要作用。

內容來自sina新聞

  惠民工程,改善民生

  昨日,高明區十四屆人大五次會議開幕。區長黃棋泰作《政府工作報告》,對高明今年深化改革進行全面佈局。報告中,既有行政體制、經濟體制、社會管理體質的改革,又有發展方式的轉變;既有新型城鎮化的建設,又有生態文明的打造。

  《報告》提出,高明將重點推行"三單"管理制度改革和行政審批業務標準化,同時著力實施重點項目模擬審批制度。

  "報告提出'421'產業發展的新思路,高度涵蓋瞭高明在產業轉型升級中的關鍵點。"區經濟和科技促進局副局長古博說,有瞭產業轉型的新思路,下階段要重點圍繞這個思路抓好落實。但針對不同產業實際情況,需要有不同的側重點。

  此外,高明還將繼續打造十大惠民工程,並建設人民滿意政府。試圖以一系列措施改革創新,提升區域價值。



 場外連線:探索推進政府職能轉變

  迫於產業增長的瓶頸壓力,高明區近年致力於推進產業轉型升級,以確保社會經濟持續發展。"傳統產業高新化,新興產業規模化"是高明找到的答案。

  《報告》提出,要確立"421"產業發展新思路,大力推進"三個一批",加快打造高明產業升級版圖。其中,以溢達紡織為龍頭,抓緊規劃建設溢達紡織科技 城與改造提升西安紡織城,努力打造區域性紡織服裝生產、研發、貿易中心;以海天調味與旺旺華南基地為龍頭,繼續大力引進知名食品飲料企業,強化產業集聚效 應。

  "把基礎數據、網絡計算機技術,結合市民的生活需求、政府的管理需求及社會生產需求,貫穿於城市的管理中,為社會提供優質高效的、以網絡為特色的服務。"宗紀昌表示。

  《報告》表示,要圍繞基礎設施先進、信息網絡暢通、科技應用普及、生產生活便利、城市管理高效、公共服務完備、生態環境優美、惠及全體市民的基本目標, 充分依托、整合現有的數字高明建設成果,不斷提升信息化水平,加快構建智慧城市管理指揮(應急)中心,探索推進以中心城區和西江新城為試點的智慧城鎮建 設,逐步打造以產業、城市、教育、衛生、交通、政務等多種功能為一體的智慧管理服務系統,形成全新的城鎮發展形態。

  對此,區行政服務中心副主任黃濤說,當前,高明行政審批環節仍存權限過於集中、審批環節偏多、審批手續繁瑣、網上審批建設相對滯後等問題,開展機制體制改革,進一步方便市民辦事。

  古博稱,紡織、食品、塑料等四大傳統產業,在目前和未來很長一段時間都是高明經濟增長的核心動力,推進傳統產業的轉型升級不容忽視;兩個新興戰略性產業 的發展前景非常吸引,其重點工作是深化產業鏈招商,讓其形成規模;發展裝備制造業,高明具備很好的產業鏈上遊優勢,關鍵是引進優質項目和做好產業鏈駁接。

  場外連線:為社會提供高效優質服務

  而在重點項目模擬審批制度方面,據黃濤透露,過去多數行政審批項目,隻有在辦事人取得所有相關部門的認可證件的條件下,方能進入區行政服務中心審批流程。過程不僅耗時耗力,有時甚至會延誤大事。

  "三單"指負面清單、準許清單和監管清單。其中,負面清單負責說明哪些項目禁止或限制在高明發展;準許清單主要列明政府部門各項權責和辦事人員權益;監 管清單則是對區內各行業加以分類,按評級實施監管。"簡單總結,推行'三單'改革,就是要針對政府行政機關的審批執法事項,實行權責清單管理。"黃濤說。

  宗紀昌說,目前高明各職能部門及鎮街均有若幹信息化管理系統,但智慧城鎮的建設不單單是實現信息化,最主要是體現在服務提供、信息獲取、服務獲取及其它 管理手段方式的互動。"例如應用在公共交通上,候車的人可以看到下一趟公交車在哪裡,大概多少分鐘後到,車上有多少人等等。"

  建生態文明,造綠色高明

  綠水青山一直被視為高明最重要的財富。隨著社會發展,與之相對的環境污染問題受到各界關註。高明區在治理環境污染方面采取瞭一系列的措施,生態創建工作也在不斷推進。

  《報告》提及,2014年高明將大力推進清潔生產,全面開展鍋爐整治,加大新能源汽車投放力度,進一步淘汰黃標車,嚴查黑煙車輛上路行駛。同時,實施"一河一策",推進三洲大湧等河段的綜合整治,開展第二批規模化養殖場污染治理,加快建設一批污水處理設施。

  場外連線:今年重點整治農村污染

  治理環境污染方面,高明區做瞭很多工作。目前已完成132臺鍋爐整治,44傢企業率先使用天然氣,共淘汰2744輛黃標車,關停西安紡織城和"三舊"改造區域內11傢企業自取水,深化治理73傢規模以上禽畜養殖場。

  在整治環境污染方面,區環保部門除瞭會繼續鞏固工業污染治理成效,農業污染整治將會成為今年工作的重點。滄江河及其支流沿線有很多養殖場,產生的水污染 問題日益突出,高明區將深入推進畜禽養殖業綜合整治,繼續開展規模化養殖場的污染治理工作。另外,高明目前已設立瞭農村環境保護專項獎勵資金,對農村環保 項目實施以獎代補、以獎促治。

高明區改革快馬加鞭 提升區域價值

  《報告》提出,2014年,高明區將繼續發揮十大惠民工程以點帶面的引領作用,紮實解決一批群眾最關心最直接最現實的問題。今年,將推行教育提升工程、 全民健康工程、城鄉暢通工程等十項惠民工程。其中,在教育提升方面,將改造提升荷城中學等6所中小學,緩解中心城區小學大班額問題。

  2013年期間,高明區為民生事業投入16.74億元資金,占全區公共財政預算支出的75.48%,十大惠民工程與重點社會管理項目如期完成。為解決"看病難,看病貴"的問題,高明去年陸續推廣平價醫療服務,十項基本公共衛生服務已覆蓋全區常住人口。





  將美城行動納入惠民工程中

  針對中心城區小學大班額、學位數量未能滿足需求等問題,土融建融台南關廟土融建融副區長、區教育局局長嚴冰表示,今年荷城街道教育部門擬計劃增加學校學位,同時,區、鎮兩級的教育部門正加大力度引進品牌學校。

  在民生建設方面,區人大代表、西江新城黨工委書記麥兆雄建議將美城行動工程納入惠民工程中。他表示,城市的綠化、美化和設施設備的建設也應完善,以方便群眾和提高群眾的幸福感。

  "三單"管理制度改革年內實施



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08463948306.shtml

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  然而,資深房地產專傢韓世同卻不認同,他認為:"北京、上海賣地收入都過千億,樓市成交不理想必然會影響土地的出讓。一線城市去年土地出讓情況理想,財政收入沒有收到太大的威脅,但隨著時間的延續,遲早會撐不住的。"

近半數城市限購未取消 專傢一線城市遲早撐不住

  【導讀】多地取消限購成瞭政府出手救市"信號燈",但在"去庫存化"的大潮下,這股政策的暖風並沒有吹向一線城市。"按兵不動"的這些城市,底氣何在?或者說是在等待時間?

  北京民間二胎 民間二胎房貸利息任何問題免費諮詢市財政局副局長、新聞發言人韓傑表示,土地收入的增加並非意味著北京依靠"土地財政",北京的土地資源稀缺,政府不可能把土地財政作為可持續發展的來源。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對央廣網財經記者表示,一線城市土地資源和房屋供應量的矛盾沒有得到解決,同時,還可能受到住建部的內部指導意見的約束,年內放開限購的可能性不大。

  盡管如此,一線城市並沒有因此而"低頭"。央廣網財經統計瞭上半年四大一線城市的土地收入情況,其中,北京土地出讓收益仍然呈現強勁增長勢頭,上半年已達173.6億元,隻占上半年財政收入不到8%,並已完成瞭今年全年預算總額的128%。

  結語:如果全面放開限購是大勢所趨,撐得太久不符合政府、企業、購房者三方的利益,用市場之手來調控樓市才能促進房地產的健康發展。

  限購令這一房地產銷售頭上的"金庫咒"正慢慢被摘除。6月27日,呼和浩特首先宣佈放開房屋限購政策,拉開各地取消限購的大幕。緊接著,濟南、長春、成都、海口等城市也相繼跟進。



  企業銷售慘淡 以價跑量

  與政府淡定的姿態不同,房企在一線城市高價拿地,如今又面臨一線城市庫存量增高、房價走低、銀行放貸態度曖昧的消極因素,陷入尷尬的境地。

  業內人士認為,多地為刺激房地產市場回暖而采取的取消或放松限購,與地方政府對房地產的依賴有關。成交量的下跌,打擊瞭房企的拿地熱情,進而影響地方政府的財政收入。

  韓世同表示,在房價出現下行的初級階段適當放開限購,能促進成交量,能達到經濟微刺激的效果。同時,在這個階段,投資性購房即便入市,也在少數,房價會出現反彈,但不會瘋漲。

  楊紅旭表示,一線城市土地收入占財政收入的比重偏低,而且工業、服務業發達,財政收入不依賴土地的說法有一定的道理。

  庫存方面,北京、上海的庫存量都創多月的新高,廣州今年的最高庫存甚至曾超10萬套,而深圳已有多月新建住宅庫存去化周期超過10個月警戒線。

  "現在銀行把款項發放給開發商收益更高,年息15%都有人搶著要,但是貸給購房者,利息隻有7%到8%,開發商兩三年就能還回來瞭,購房者要等二三十年才能還清,你說銀行原因貸給誰呢?"

  多個城市仍在"死撐"

  眾多二、三城市在住建部"千方百計去庫存"的號召中放松瞭限購,江蘇常州甚至在黨報頭條呼籲市民買房。但是,石傢莊、大連、哈爾濱、佛山、蘭州、銀川、合肥、太原、青島、南京等省會城市和經濟發達城市仍然"按兵不動"。

  楊紅旭認為,這些城市是否放開限購取決於當地官員的態度,有的官員積極主動,願意承受輿論的壓力,有的官員則膽小怕事,不願意承受輿論和上級部門的壓力。此外,不同城市之間房價漲跌幅度不一,合肥、南京等城市的房價比較強勢,因此不願意放得太快。

  韓世同則認為,目前二三線城市已經具備瞭放開限購的條件,應該把握時機,否則就會像呼和浩特一樣,即使全面放開限購,也沒法刺激成交量的上漲。

  據《南方都市報》報道,中原地產抽樣調查13個典型城市,具體涉及天津、成都、杭州、長春、蘇州、武漢、南昌、廈門、濟南、福州、無錫、寧波及南寧。結果發現短期內效果不顯著,成交量出現反彈的僅有杭州蕭山、濟南及成都。

  韓世同分析稱,放開限購效果有限的主要原因是限貸的因素依然存在二胎房貸怎麼貸款比較會過件

內容來自sina新聞

北上廣明確樓市限購不放松

  但是,楊紅旭坦言,一線城市放開限購是大勢所趨,他預計一線城市明年有放松限購甚至放開限購的可能。他說:"國傢倡導讓市場在資源配置中起主導作用,未來的房地產調控手段正由限購限貸轉向市場調控、稅收調控等手段。從近期情況來看,很多二三線城市在陸續放開,一線城市也會最終放開。"

  從房價統計數據看,6月,上海、廣州、深圳的新房價格都出現瞭環比的下跌,隻有北京新建住宅環比上漲0.1%,四大城市二手房價格更是環比全面下跌,北京跌1.3%創新高。

  除此以外,房企在一線城市還面臨瞭銀行放貸偏緊的壓力。據《東方早報》報道,在多個城市暗地松綁限購後,銀行的限貸放松也悄然展開,而商業銀行更樂於為二、三線城市放松房貸。

  為此,房企紛紛打出"促銷牌",力求以價換量。比如,珠江地產在北京的樓盤就曾推出瞭"全盤無首付"、"降價險"等促銷活動。位於通州的首開香溪郡項目推出"0元搶房行動"、半年"0月供"、甚"0首付"等優惠。通州馬駒橋的國風美侖現房93折出售、2萬元抵6萬元。東亞推出"全民營銷、百二傭金"活動。

  據央廣網財經統計,在46個限購城市中,明確還未取消限購的有22個,對限購政策作出調整的有8個,傳聞已放開或將放開限購的有10個,全面放開限購的5個。近半數城市表現淡定,仍然"按兵不動",政策堅挺。

  韓世同預測,目前一線城市已經進入房價下行的初始階段,下半年放松限購的做法還會繼續出現,金融信貸方面必須要做出調整,否則個人房貸受限制,房地產的成交就難以大規模恢復。

  在樓市"去庫存化"的大潮下,這股政策的暖風並沒有吹向一線城市。北京、上海、廣州都已經有明確的官方層面的表態,否認將出臺松綁限購的政策。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/14164332911.shtml

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  南都記者留意到,相較於目前已經披露的大型銀行凈利息均出現收窄的情況,上半年農行凈息差逆市出現上升。根據半年報,上半年凈息差2.93%,同比提升19個基點。農行總行財務會計部總經理張克秋在發佈會上表示,上半年,實現利息凈收入2094.38億元,同比增加294.36億元,其中,規模增加導致利息凈收入增加167.35億元,利率變動導致利息凈收入增加127.01億元。

  利息差收窄已經成為中國銀行業的趨勢,不過昨日發佈2014年業績半年報的農業銀行卻凈息差擴大,並因此保持瞭凈利潤較高的增長,該行實現凈利潤1040.67億元,同比增長12.6%。農行行長張雲在業績發佈會表示:"據悉國有金融機構也在(降薪)名單中,我們將積極擁護這個決定,不折不扣執行。"而針對房貸的問題,張雲表示,農行從未做出收緊房貸業務的決定,上半年個人房貸業務繼續增長。不過農行總行風險管理部副總經理田繼敏透露,受累於江浙一帶鋼貿情況,當地個人按揭貸款出現棄房情況,涉及不良2億元。他表示,農行對於內地房地產總體看好,一二線城市問題不大,三四線城市存在過熱以及滯銷情況。目前在個人房貸中,首套房比例為96.4%。

  報告顯示,截至2014年6月30日,農行總資產達到16.01萬億元,較上年末增長9.9%。實現凈利潤1040.67億元,同比增長12.6%。

  預計今年發行400億元優先股



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08454405021.shtml

  在經濟下滑情況下,資產質量情況成為市場對於銀行最大的關註焦點。從農行的半年報看,截至2014年6月30日,農行不良貸款餘額974.73億元,較上年末增加96.92億元;不良貸款率1.24%,較上年末上升0.02個百分點。其中,關註類貸款餘額2843.09億元,較上年末增加79.66億元;關註類貸款占比3.63%,下降0.19個百分點。

  從半年報看,截至2014年6月30日,農行不良貸款餘額下降較多的兩個行業為電力、熱力,分別下降14.40億元和11.31億元。但制造業、批發和零售業不良貸款反彈較大,分別較上年末增加60.34億元和53.66億元。

  盡管田繼敏表示目前個人貸款資產質量相對較好,但他同時也透露,受累於江浙一帶鋼貿情況,當地個人按揭貸款出現棄房情況,涉及不良2億元。不過對於房地產市場,他認為,農行對於內地房地產總體看好,並指出一二線城市問題不大,三四線城市存在過熱以及滯銷情況,農行關註相關情況。

  對於資產質量,農行行長張雲表示,銀行不良上升從經濟周期看,是必然性。但是農行在同業中處於上升幅度較少的銀行。農行風險部總經理田繼敏表示,從資產質量的情況看,主要還是法人貸款質量下滑明顯,個人貸款質量不良較少。其透露,上半年核銷不良69億元,打包銷售資產包83億元。

  不過值得註意的是,相較於利息收入,中間業務上半年貢獻度並不高。上半年,農行實現手續費及傭金凈收入478.48億元,同比增加2.51億元,增長0.5%。手續費及傭金凈收入占營業收入的比重為17.95%,同比下降2.31個百分點。張克秋介紹,從各項中間業務收入中看,融資類收入同比大幅下降,特別是顧問與咨詢類下降21.6%。

  從未有意識收緊房貸

  張克秋表示,在促進凈利增長的各個方面中,農行成本收入比繼續同比下降。

  據田繼敏透露,從公司類房地產看,約4300億元,占據貸款比例為19.4%,不良0.33%。個人住房貸款總額1.45萬億元,占貸款比例為12.2%。其中首套房比例為96.4%。

  上半年以來,銀行對於個人房貸業務的松緊成為左右房價的一個重要因素。而農行上海分行在此之前率先松動,不過近日也有消息稱,廣東農行對於非本地戶口要求上浮首付比例。對此,張雲表示,農行從來沒有有意識收緊房貸,今年房貸一直穩定增加,而各地的情況則由各分行根據當地市場的變化情況作出決定。

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  再融資方面,張雲表示,有關三年內不融資的諾言迄今為止已經全面兌現。他指出,農行是唯一沒有資本市場再融資的大型銀行。

  而三年期滿之後,農行近期運用資本工具進行再融資方面,農行近期發行瞭300億元的二級資本債券,同時亦經銀監會批準可發行800億元的優先股。對於優先股的發行安排,農行總行董事會辦公室負責人許多表示,目前已經向證監會遞交瞭發行申請,預計今年將發行400億元的優先股。他指出,二級資本債對資本充足率提升0.3個百分點,而發行400億元的優先股將提升0.4個百分點。

  除瞭對於業績情況進行回應外,在昨天的發佈會上,對於央企主要負責人或將降薪一事,農業銀行行長張雲對此證實。他表示,中央全面深化改革領導小組正在進行研究,據悉國有銀行也屬於降薪行列,作為國有銀行高管,農行高管層堅決擁護該決定,並將不折不扣地執行。

  據悉,8月18日,中央全面深化改革領導小組第四次會議審議瞭《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》等相關文件。人社部官方網站發佈的消息稱,文件將根據會議討論情況進一步修改完善後按程序報批實施。日前有媒體報道稱,方案的一個主要建議是,央企、國有金融企業主要負責人的薪酬將削減到現有薪酬的30%左右,削減後年薪不能超過60萬元。

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??2015的樓市一開局,房企就在探討如何能夠在當前的形勢下成功突圍。眾多地產大佬和專傢們提出瞭互聯網、小戶型、去庫存、多元化的四大路徑。在新形勢下,沈陽的各傢房企也采取屬於適合自己的解決方案謀求發展。

??據新峰地產統計數據,惠民房交會當周(2014.12.8-12.14),沈陽成交57.6萬平方米,成交套數達到5849套,日均成交835套,成交面積中,120平米以下的戶型環保增加130%,140平米以上的大戶型環比增幅高達343%,使得改善型客群的需求得到瞭較好的釋放。對此孫永安表示,2015年宏觀政策一定會利好樓市,沈陽樓市仍舊會以剛需為主,改善型居住在第四季度會有所提升。未來房地產市場,尤其是沈陽市場不會有暴利,平穩合理利潤成為常態。由於沈陽樓市供大於求的現狀,房價不會大漲,會保持平穩中略有上升的趨勢。

??恰逢此時,2015樓市開局。



??剛需主打 平穩成為常態



政策利好房企蓄勢待發 2015沈陽房價平穩中略升

??對於已經過去的2014年的房地產市場,孫永安用“忙碌”兩個字來總結。這一年營銷動作不少,但效果不盡如人意。政策的頻繁出臺使得購房者的觀望情緒越來越濃。孫永安坦言“受整體市場環境影響,2014年項目銷量縱比並不理想,沒有達到預期;但橫比來看還可以。”

??2014年,沈陽舉辦瞭多場房地產交易展示會,無論房企自辦、區域房展會還是市級房交會,效果都並不理想。直到最後一個季度,房交會針對房企和購房者推出契稅補貼等多項優惠政策,使得購房者的需求得到瞭集中的釋放,帶來瞭成交量的上漲,沈陽大戶型的成交也在四季度明顯“回暖”。

圖為 華新聯美副總經理 孫永安

??在這樣的“新常態”之下,2015樓市政策何去何從?房價會漲還是會跌? 華新聯美副總經理孫永安在接受新浪樂居采訪時表示,“平穩”和“合理利潤”成為沈陽樓市常態,2015沈陽房價平穩中會略有上升,房企已經蓄勢待發。

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??市場不景氣,恰好是營銷大展拳腳之時,孫永安也認為,面對樓市的新環境,2015年河畔系列產品也調整瞭策略,以適應市場主流剛需為主,同時也推出少量改善產品。

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??新浪樂居訊(編輯 高品一)2014年是房地產市場不平凡的一年,降價、泡沫、縮水、拐點……諸多類似的詞匯層出不窮,一路唱衰;限購取消,房貸新政、央行降息,加之沈陽房價會的契稅補貼等優惠政策,多輪利好政策的連番刺激之下,沈陽樓市終於迎來瞭一個振奮樓市信心的“暖冬”,在最後一個季度打瞭一場漂亮的“翻身仗”。

??沈陽樓市2015:蓄勢待發債務協商會影響配偶嗎





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/16455960325540895573551.shtml

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