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VGPYEQ | 11 January, 2017 | 一般
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??“按行業存貸款期限結構粗略估計,此次降息及存款利率上浮區間擴大將對銀行息差造成15個基點左右的負面影響,對行業凈利潤增速影響在6%左右。”交行研究員徐博對記者表示,未來貨幣政策仍保持穩健偏松,此次降息後一年期存貸款基準利率均已接近十年來的最低水平。

??央行宣佈降息,貸款利率再次降低0.25個百分點,5年期以上的商業貸款基準利率由此前的6.15%降至5.90%,利率相當於在原來的基礎上再打9.6折。“如此一來,首套房9.4折一下子變成‘9折’,大傢期盼的‘9折’優惠瞬間多瞭起來。”融360房貸分析師李立表示。

??交通銀行金融研究中心研究員徐博也對記者表示,年初制造業PMI、進口等一系列經濟指標表現不佳,融資成本盡管有所降低但仍然較高,剔除物價後的企業實際融資成本更高,在此情況下,降息有利於帶動貸款利率和整個社會融資成本下行,緩解企業壓力,起到穩增長的效果。

??繼2月4日降低存款準備金率之後,央行昨晚宣佈,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,其中一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。

??劉東亮則認為,對市場而言,料會降低資金成本壓力,但債券市場由於此前降息預期已經十分強烈,不排除利好兌現後短線出現調整,人民幣匯率料不會有大波動,仍視中間價而定,美元遠期升水有回落空間。

??利率下調開發商笑瞭

??由於此次降息依然采取瞭同時擴大存款利率上浮的方式,利率市場化進一步。在貸款利率下降而存款利率下降不多的情況下,銀行存貸利差收窄,盈利受到沖擊。

??銀行利率又將“一浮到頂”

??招商銀行高級分析師劉東亮對記者表示,本次降息隻是寬松進程的中繼站,其實國內的實際利率依然高企,特別是以貸款利率衡量的實際利率處在數年來的高位,基準利率下行的空間還非常大,因此在有明確信號表明經濟企穩前,寬松政策將會以較快節奏推出,更多降息、降準可以期待。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08315977595785272159317.shtml

??央行近來兩次降息,有買房需求的是否應該出手?張大偉認為,對於意向購房者來說,隻要是符合:人口依然明顯增加的城市,或者GDP漲幅依然超過8%的城市,再或者房地產積壓庫存不超過15個月的城市,都已經可以選擇在3月考慮購房。

??此外,中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇也認為,目前經濟面臨土融建融高雄路竹土融建融持續下滑的壓力還是比較大,通過降息降低投融資成本,以此提振經濟增長後勁的確很有必要,“降息的結果不出意料,而且後續將還會有降息和降準”。

??首套房貸折扣將增加

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,這次降息的幅度很明顯,國傢通過降息手段讓國民把存款拿出來消費。廣州樓市在3月份一定會迎來旺季,一手和二手市場都會出現客戶入市增多的現象,但由於廣州的穗六條遲遲不放松,這種旺季不會一直延續下去,預計3~4月的成交回暖後,到5月份又再進去階段性調整,故樓價不會因為降息而出現突然拉升。

??房貸:降息變相為房貸打9.6折

??“本次仍是非對稱降息,雖然存貸款基準利率下調0.25個百分點,但存款利率上浮區間從1.2倍擴大到1.3倍,出於穩定存款的目的,預計仍有相當數量銀行存款利率‘一浮到頂’。”劉東亮對記者分析。

??有專業人士算瞭一筆賬,如果房子總價100萬、首付3成、貸款70萬,降息前,按揭30年,每月還款4264.6元;貸款20年,每月還款5075.78元。降息後,按揭30年,每月還款4151.9元;貸款20年,每月還款4974.7元。

??值得註意的是,還貸享受利好的時間還要根據購房合同而定。“購房合同有兩種情況,分別是‘次年調利’和‘次期調利’,如果合同註明是‘次年調利’的,則要等到下一年還房貸的時候才能享受到降息帶來的優惠;如果合同註明是‘次期調利’的,在下一期還房貸的時候就開始享受降息優惠瞭。”一名銀行業內人士說。

??利率下調會有哪些影響?

??有業內人士表示,2月4日央行宣佈降準後,銀行將增加貸款額度。對於購房者來說,首套房的利率折扣將明顯增加。預計一線城市9折以下將成為主流,甚至有出現8.5折或者8折的可能性。對於購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大。

??樓市:一線城市房價下跌可能性為零2胎利率貸款全省皆可處理

??業內人士指出,從2014年四季度開始已經明顯企穩升溫的一二線樓市,在再次降息的影響下難免出現再次的暖上加暖現象。

內容來自sina新聞

??中原地產首席市場分析師張大偉認為,雖然公佈的房價指數顯示房價依然在調整,但一線城市的二手房價格已經環比連續上行,這種情況下,降息將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。他預計,一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。但降息對市場依然會帶來一次持續1~2個季度的不同程度回暖。

??他還認為,目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張,而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的利率更低瞭,融資的成本降低瞭。房企最困難的時間已經過去。

??專傢預測:後續還會降息

??廣州3月將迎來旺季

??目前,廣州還沒有放松限購,“穗六條”調控政策也沒有放松跡象,此次降息對於廣州樓市影響有多大?

央行再出手下調存貸款利率 專傢預測後續還會降息

??理財:股市債市利好,“寶寶類”收益率承壓

??“降息以後會是常態,但總體上對網貸行業影響相對小,但收益率方面肯定會下降,並且會隨著以後可能的降息一降再降,這對網貸(P2P)行業的利率水平調整也是好事。”廣東互聯網金融協會副會長賴金茂對記者表示,央行降息有助於整個網貸行業的利率回調至一個合理水平。

??降息還可能影響到各大“寶寶”類理財產品的收益。南方基金首席分析師楊德龍對記者表示,降息對於貨幣基金類的理財產品收益率會帶來下行壓力,但對於債市和股市卻是利好,股市而言很有可能刺激金融地產等大盤藍籌板塊的上揚。

??“這次降息其實是情理之中,為避免從‘新常態’滑向‘新衰退’,在經濟放緩加大的壓力下,央行必須加快放松貨幣政策的節奏,盡管1、2月份的諸多數據尚未公佈,但經濟下滑的壓力仍不斷發酵,過遲降息有經濟失速的風險,且降息比降準更能刺激信貸投放,本次降息可謂政策兌現。”

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VGPYEQ | 10 January, 2017 | 一般
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 一、房地產開發投資完成情況

  1-3月份,房地產開發企業土地購置面積5990萬平方米,同比下降2.3%,1-2月份為增長6.5%;土地成交價款1556億元,增長11.4%,增速提高2.5個百分點。

  2014年1-3月份,全國房地產開發投資15339億元,同比名義增長16.8%(扣除價格因素實際增長15.5%),增速比1-2月份回落2.5個百分點。其中,住宅投資10530億元,增長16.8%,增速回落1.6個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%。

  1-3月份,商品房銷售面積20111萬平方米,同比下降3.8%;降幅比1-2月份擴大3.7個百分點;其中,住宅銷售面積下降5.7%,辦公樓銷售面積增長6.7%,商業營業用房銷售面積增長6.0%。商品房銷售額13263億元,下降5.2%,降幅比1-2月份擴大1.5個百分點;其中,住宅銷售額下降7.7%,辦公樓銷售額下降10.6%,商業營業用房銷售額增長7.9%。

  1-3月份,東部地區房地產開發投資9139億元,同比增長17.7%,增速比1-2月份回落1.4個百分點;中部地區投資2916億元,增長15.6%,增速回落5.9個百分點;西部地區投資3285億元,增長15.5%,增速回落2.4個百分點。

  1-3月份,東部地區商品房銷售面積9699萬平方米,同比下降10.0%,降幅比1-2月份擴大4個百分點 ;銷售額7981億元,下降11.5%,降幅擴大1.9個百分點。中部地區商品房銷售面積5323萬平方米,增長6.8%,增速回落8.3個百分點;銷售額2653億元,增長8.4%,增速回落5.9個百分點。西部地區商品房銷售面積5089萬平方米,下降1.0%,降幅收窄0.8個百分點;銷售額2629億元,增長4.0%,增速提高2.7個百分點。

  1-3月份,房地產開發企業房屋施工面積547030萬平方米,同比增長14.2%,增速比1-2月份回落2.1個百分點;其中,住宅施工面積393206萬平方米,增長11.4%。房屋新開工面積29090萬平方米,下降25.2%,降幅收窄2.2個百分點;其中,住宅新開工面積21238萬平方米,下降27.2%。房屋竣工面積18520萬平方米,下降4.9%,降幅收窄3.3個百分點;其中,住宅竣工面積13910萬平方米,下降7.3%。

  3月份,房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為96.40,比上月回落0.51點。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/10102690585.shtml

  桃園民間二胎借款二、商品房銷售和待售情況

統計局一季度房地產開發投資15339億 同比增長16.8%

  3月末,商品房待售面積52163萬平方米,比2月末增加766萬平方米。其中,住宅待售面積增加492萬平方米,辦公樓待售面積減少2萬平方米,商業營業用房待售面積增加222萬平方米。

  三、房地產開發企業到位資金情況

  1-3月份,房地產開發企業到位資金28731億元,同比增長6.6%,增速比1-2月份回落5.8個百分點。其中,國內貸款6226億元,增長20.4%;利用外資84億元,下降33.9%;自籌資金11093億元,增長9.6%;其他資金11327億元,下降1.9%。在其他資金中,定金及預收款6837億元,下降3.6%;個人按揭貸款3161億元,增長0.1%。

  四、房地產開發景氣指數

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  因港而興

  運行初期,該船閘能夠滿足通行需要,但近年來貴港航運樞紐過閘貨運量快速增長。"南寧往來珠三角的船都要經過這個樞紐,而貴港臺泥、華潤的水泥也都要經過這個樞紐才能去往廣東。"貴港二線船閘工程建設指揮部指揮長陳勇說,原來的船閘已經不能滿足通行需要瞭。

  1999年正式運作的貴港航運樞紐位於廣西鬱江中段貴港市上遊6 km處,其船閘僅能讓1000噸級以下船舶通行,其年單向通過能力僅為1200萬噸。

  "我們2011年指揮部就來瞭,但到現在一間房子還沒拆。"陳勇無奈地說,"到現在我們都不能說出準確的拆遷面積,因為當地的老百姓,根本不配合做房屋丈量。"

  不僅如此,隨著航道改造推進,最大4500噸級大船已經能夠開行。"但船閘不擴容的話,這樣的大船還是不能通行。"李超雄說。

  這首先得益於廣西自2008年10月"打造西江億噸黃金水道"的戰略部署。2009年12月貴港至梧州二級航道建成,2013年底,南寧至貴港二級航道也試通航,自此,2000噸級船舶可以自南寧經由貴港直航粵港澳。

  清晨,荷城貴港在汽笛聲中醒來。站在高處遠眺,霧氣籠罩的鬱江之上,千噸大船已在緩緩移動。

  土地的掣肘

  海大飼料選擇落戶的工業園叫貴港臺灣產業園,是貴港近年在沿江佈局的重點產業園之一。除瞭海大,該產業園還引進瞭臺泥(貴港)水泥有限公司、華潤水泥(貴港)有限責任公司等大型水泥建材企業。

  但眼下面臨一個大問題,那就是貨物連年增長,原有的貴港航運樞紐一線船閘的通行能力遠遠不足,二線船閘早在幾年前已經規劃建設,但至今因為征地拆遷而停滯。

  然而,在大好形勢之下,貴港下一步"以港興市"戰略也面臨著重大掣肘:本該在今年開工建設的貴港二線船閘工程至今由於征地拆遷無法推進,基本陷入停滯。而這也是廣西發起的西江基礎設施大會戰中,百餘個項目可能面臨的共同難題。

  這正是貴港近年著力打造的"前港後廠"模式。據瞭解,近年除瞭上述臺灣產業園,貴港市還在沿江建設江南工業園、西江產業園、桂平長安工業園、平南臨江工業園等多個工業園區,規劃面積達88.7平方公裡,引導建材、冶金、電力、船舶修造、羽絨、糖紙、生物化工、食品等優勢產業向園區聚集發展。

新聞來房屋二胎 合庫房屋二胎利息源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/07562881549.shtml

  這些企業的佈局投產,使得貴港迅速從貨物"中轉港"變成"貨源港"。據瞭解,上述兩傢水泥廠的年產能都在千萬噸級以上,且絕大多數通過水路銷往珠三角。"沒有這兩傢水泥廠,貴港一半的船東就要上吊咯。"李超雄笑著說。

  他說,公司選擇落戶貴港,首先看中的就是貴港的這條"黃金水道。""我們的原料80%都是通過這條水道由深圳運來。"

  2013年,貴港港完成貨物吞吐量4900.56萬噸,占廣西內河貨物吞吐總量1.066億噸的45.96%,港口吞吐能力、年新增吞吐能力均居廣西內河港口首位,貨運船舶運力占廣西內河總運力的65.3%。

  貴港市航運企業協會副會長、貴港航運業的"大佬"李超雄告訴21世紀經濟報道記者,受惠航道改造, 這幾年貴港的航運企業發展迅猛。至2013年年底,貴港市共有水運企業113傢、貨運船舶 2892艘,運力353.23萬載重噸;單船平均載重噸達1221噸,提前兩年達到全區內河船舶平均載重噸1000噸標準。

西江經濟帶6300億基建大會戰或遭遇土地困境

內容來自貸款率利計算公式表二胎年息sina新聞

  數據顯示,該船閘的過閘貨運量由2001年的172.6萬噸已增至2013年的2169萬噸,年均增長26%左右。其中,2012年的下行運量就達到1319噸,已然超過瞭設計通行能力。

  近年借助廣西大力打造西江"黃金水道"之際,這座年輕的地級市力推"前港後廠"、"前港後倉"以及"前港後市"等模式,不僅使得港口年吞吐量連年翻番,更擺脫過去"中轉港",隻賺搬運費的尷尬身份。

  據瞭解,貴港航運樞紐二線船閘工程項目總投資15.03億元,新建1座3000噸級船閘,設計年單向通過能力為3100萬噸。

  今年7月,投資超過6300億的西江基礎設施大會戰就是在貴港二線船閘的開工儀式上正式打響。然而,21世紀經濟報道記者瞭解到,這項工程實際上很難說已經真正破土動工。

  據陳勇介紹,拆遷難的原因大致有兩個:一是一線船閘修築之時,村民的地已經被征收過一次,所剩不多瞭;二是在此之後,又有兩次當地政府主導的征地拆遷在此進行,但操作不太規范,承諾的事情也沒有兌現。

  這一難題將如何化解,對當地的執政者及船閘的投資建設方來說,才是真正的考驗。

  "我們測算,與陸運相比,每噸原料的水運成本可節省3-5元。"貴港海大飼料公司人事行政部經理餘遠平告訴21世紀經濟報道記者。
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  老住戶們才知道古墻

  老住戶們才知道古墻

  按照地圖指引,記者沿著友誼南路,先上瞭大夾街,大夾街與新安街相連,詢問路邊商戶,穿過一條條巷,才拐上瞭新安街上。新安街較寬,可容一輛小車通過,街兩邊是一傢挨一傢的服裝店。

  一路走一路問,找到瞭大媽所指的那個地方,確實有段舊墻,但卻是紅色磚頭砌成的,儼然上世紀50年代的建築風格,怎麼看,年紀都顯得太小瞭。正好附近巷口小店有幾位居民在歡樂地打麻將,聞聽尋覓新安書院,頓時笑道:"那墻可不是新安書院。不過你算問對人瞭,不是老居民,肯定找不到,這裡的路七彎八拐的,可不好找。找個人帶你去吧!"

蛛網小巷中 尋訪漢正街300餘年的書院古墻

  走近這段古墻,打撈一段遠去的歷史,讓我們得以追溯漢正街的商業和文化發展,呈現出一段輝煌的歷史風貌。

  但問過多人,隻能說出車貸款試算這裡是新安街,但新安書院在哪裡,卻都搖頭。幾位店老板直言:聽說過,但不知道在哪裡。

  一走進巷子,就覺得安靜瞭許多,周邊商業之音似乎都被隔離在外瞭。巷子寬約一米多點,部分民居是紅色磚頭砌成,有的塗抹瞭水泥,那段古墻就和民居融合在瞭一起,有的地方掛上瞭空調外機,下部還可看到新裝的下水道塑料管。有居民在巷子邊乘涼,傢門口不遠的石墻上釘瞭釘子,掛著拖把,一派安逸靜謐的居民小區感覺。

  另據清史研究專傢劉嘉乘文章《清代漢口商人會館的建構及其類型》中介紹,在書院構建的最初階段,是以祭祀性祠宇為主體。其規劃理念是對傢鄉祠堂的擬制。但辦書院卻並不容易,面對困難,徽商們積極利用社會關系,尋求同籍仕宦的幫助化解危機。朱熹本是安徽人,又是當時政府認可的,徽商群體在建設書院時,就遵從朱子,重申朱子的文化意義,彰顯其"為繼起宣聖之一人"的獨特地位。

  記者又尋找藥王巷。新安街周邊都是小巷,縱橫房屋增貸條件交錯,有的寬度僅容兩人通過。有的有門牌,有的什麼標志都沒有。很容易迷路。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-02/07054340569.shtml

  今年年初,礄口區漢正街辦事處組織城管、社區等部門工作人員,拆除瞭漢正街新安巷口的4處違建商亭,為古跡新安書院創造一個良好的保護環境。新安書院建於1668年,至今已有300多年,歷經戰火,如今剩下一段古石墻,卻是武漢現存最古老的建築之一。

  武漢地方志專傢董玉梅介紹:漢正街起點很高,商業形式中較高級的商幫形式一開始就出現在漢正街。外來商幫中,最先帶來商機的是徽商。有竹枝詞說"瓦屋竹樓千萬戶,本鄉人少外鄉多",就是一個體現。

  在古墻中間,可看到一個大幅的介紹文字,由其可知。新安書院建於清康熙七年,即1668年,位於新安街和大夾街交會處。由徽屬六邑(即今安徽歙縣、休寧、祁門、黟縣、績溪和江西省的婺源6縣)的仕商組合,在六水分源的荒地上,建起瞭新安公所。因此六邑皆在新安江流域,歷史上曾置新安郡而得名。康熙三十四年(1695)年,新安公所擴建為新安書院,也成為會館,創辦學堂,為本籍子弟提供求學場所。



  在老居民李先生的親自帶領下,拐瞭幾個彎,穿過兩三個巷子,終於到瞭一個小巷子口,他一指:對,就是這裡。以前是個蠻大的書院,漢正街做生意的徽商們建的,安徽籍的子弟們就在那裡讀書。不過現在就剩下一段古墻瞭。

  看看時間,這一番周折,大約花瞭一個半小時,曬得人胳膊都發紅瞭。不過,終於尋覓到瞭武漢最古老的書院,還是很高興。

  300多年前建立的教育基地

  記者嚴玨實習生王晨笛攝影記者詹松

  原來,新安書院在小小的新安巷,而非新安街上。難怪新安街的諸多人不知曉。從巷子一頭走到另外一頭,約十分鐘不到,100米長左右,古墻就斷斷續續露出來,部分則被水泥塗層遮蓋瞭。

  細看之下,發現墻壁很厚,大約有80厘米,底部由長條石砌成,寬大厚重,主體則由青磚築就,歷經多年風雨,已有不少坑洞,棱角處也損毀較多。

  這段古墻大約有40多米長,高約9米,周圍損毀的部分"嫁接"瞭紅磚墻。一位程姓大姐鎖門正要離開,又轉身介紹:"我傢就住在這裡,嫁過來一二十年瞭,這下面的是原來的老墻,紅磚的部分是後人加蓋的。那墻結實得很,你看,這麼厚。那邊安瞭個下水道的管子,可費瞭大勁兒瞭。"她再次肯定,這段剩下的古墻就是新安書院一部分,據說是防火墻,老書院被燒毀瞭,這個墻卻留瞭下來。

內容來自sina新聞

  可惜,清咸豐二年(1852年)及清宣統三年(1911年),該書院兩遭兵燹。如今我們還能看到的,就剩下一段老墻瞭。

  徽商文化在漢正街的見證

  根據武漢地方志上的記載,新安書院建築規模宏大,有禦書樓、文昌閣、準提庵、新安巷等,還設置瞭救火水龍。禦書樓上供奉康熙所好的朱子詩,由石工雕刻在石上。是武漢地區為數不多的禦書之一。1735年在南端漢江邊開辟瞭新安碼頭,修建瞭魁星閣、紫陽坊新街,更具規模。

  後來一位熱心大媽指點說,好像靠近藥王巷那邊有個古墻。

  徽商依托漢正街,不斷發展商業,迅速站穩瞭腳跟。1695年,已有一定影響的徽商就將新安公所改建為新安書院。當時的湖廣總督畢沅就是出自休寧的的徽籍人,得知此事後,親自為新安書院書寫瞭《募修漢鎮新安書院序》。到清康熙二十二年(1755),又大規模地修建新安街道,新建數十棟房屋,招來商戶入駐,將租金用來貼補新安書院春秋兩季的祭祀費用。

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??1月20日,長沙市十四屆人大三次會議開幕,長沙市委副書記、市長胡衡華代表市政府作工作報告。

進重點片區建設。推動高鐵新城規劃提升、建設提速,建好高鐵長沙南站東廣場,加快國際會展中心建設。加快省府新區配套建設,優化解放垸、暮雲片區產業和功

??規模以上工業增加值3050億元,增長12%

??固定資產投資增長16%



讀】一年來,長沙克服經濟下行的巨大壓力,實現瞭經濟穩中有進、社會和諧穩定。對照長沙市2014年國民經濟和社會發展計劃,地區生產總值、財政總收

入、社會消費品零售總額等一些預期性指標與年度目標存在一定差距,但預期目標大部分能夠完成,特別是約束性指標全部完成,主要經濟指標在全國省會城市中處

??【經濟指標】

??2014成績

??重點實施黃土塘、南湖、火車北站、桐梓坡、雅塘、長機、新建西路等棚戶區改造,加快火炬、石人、茶子山、朝正垸、天華等城中村改造,提質老舊社區10個,推進背街小巷改造。

??單位地區生產總值綜合能耗下降2%,化學需氧量、二氧化硫、氨氮、氮氧化物等減排指標完成省下達任務

??居民消費價格指數控制在103.5左右

升,這也與經濟發展的速度調整,與建設品質長沙的要求是相適應的。



房子2胎 房子2胎利率利率多少免費諮詢試算



??推動地下綜合管廊建設

??人口自然增長率在7.8‰以內

讀】今年的經濟發展指標比去年要低,在新常態下經濟發展的速度稍微減緩,這是經濟發展的必然規律。經濟指標增長速度減慢,不等於發展減慢。以前更註重數

??【解

??【區域經濟】

??【報告摘要】以建設更高品質的現代化大都市為目標,堅持高起點規劃、高融合發展、高品位建設、高水平管理、高效率運行,提升城市整體發展水平,更加彰顯國際品質和湖湘文化特色。



??以





??預計完成地區生產總值7810億元,增長10%



屏東佳冬農地貸款

??城鎮登記失業率在2.85%以內







經濟 換擋減速,建設品質長沙

能佈局,繁榮長株潭商圈,打造靚麗南大門。推進隆平新區建設,打造種業“矽谷”。加快望城經開區產業發展和濱水新城功能性開發,構建輻射洞庭湖生態經濟區

??開展“四風”專項整治,查處違規案件84件,處分37人;嚴格機關事務管理,全面騰退超標辦公用房;市本級“三公”經費減少31.68%,其中因公出國(境)經費減少37%。

??彰顯國際品質和湖湘文化特色





??【報告摘要】今年經濟社會發展的主要預期目標:地區生產總值增長9.5%,財政總收入增長11%左右,城鄉居民人均可支配收入增長9.5%左右。

??單位地區生產總值綜合能耗下降4%

讀】
建設品質長沙重在細節,這些細節都是百姓身邊的事。比如推進背街小巷改造,打通社區微循環,新建六水廠,提質改造三水廠、八水廠,完成城區居民自來

??【報告摘要】提升村莊規劃覆蓋率,讓田園風光與鄉村文明完美融合。完善城市功能,加強地下管線建設管理,推動地下綜合管廊建設。



快發展智能傢電產業;以望城經開區為基地,發展光電產業;以雨花經開區為依托,打造湖南工業機器人產業示范園;以嶽麓科技產業園為重點,發展檢驗檢測設計





??推

個向更高層次躍升的臨界點,追求的不再純粹是速度和數據,而是品質和內涵。就像人一樣,能吃飽、穿暖、達到溫飽後,需要的就是品位、文化、環境等內在追

??【報告摘要】推進區域協同發展。加快湘江新區建設;加大國傢級新區申報建設力度,加快濱江、洋湖、梅溪湖、大王山四大重點片區建設;推進梅溪湖路西延線、瀟湘大道和坪塘大道南延線、蓮坪大道學士段等重要節點項目建設;加強教育、醫療等公共服務設施配套。

??【解讀】目前長沙對村莊的規劃已覆蓋70%,將來要進行全面覆蓋,統一科學規劃。

??2015預期目標

??【解

??【民生保障】

??“換擋”減速建品質長沙

??【解讀】一個地區的區域經濟發展必須有特色。河西,主要發展高端現代服務業和高新技術產業。河東,有完備的立體交通網絡體系,現代物流發達,適合建設開放型經濟走廊。向北,望城背靠洞庭湖,適於發展輻射洞庭湖生態經濟區產業形態。





造東部開放型經濟走廊。充分發揮東部現代立體交通優勢,以高鐵新城、空港城、霞凝港為支撐,以先進制造、現代物流、加工貿易、文化創意、服務外包等產業為

號重點工程”,推進湘江流域污染整治和區域生態治污,完成主城區26個排水口截污改造,加快鉻鹽廠污染治理,不斷提升湘江及支流水質。加強建築工地施工降





??規模工業增加值增長11.5%





??【解讀】這是對長沙站在產業發展前沿,未來搶占經濟發展高地的戰略性佈局。這些產業園區必須各有特色,不能千篇一律、同質競爭,要進行差異化發展。

??啟動城市主幹道噪聲防治

??打造東部開放型經濟走廊

量,現在更註重發展質量、效益與品質,這與建設品質長沙的目標是一致的。城鄉居民人均可支配收入增長總體數據稍微下降,但農村的人均可支配收入增長在上





??社會消費品零售總額3160億元,增長13%,居民消費價格指數為102.7







內容來自sina新聞



??固定資產投資5430億元,增長18%

??2014成績單





??財政總收入增長11%左右

??城鄉居民人均可支配收入分別為3.6萬元、2.1萬元,增長9.4%、10.2%





??地區生產總值增長9.5%











??城鎮登記失業率控制在4%以內

??本報專訪報告起草人之一、長沙市政府研究室副主任唐曙光,解讀未來一年長沙發展的具體藍圖。■記者李國平曾力

??城鄉居民人均可支配收入增長9.5%左右



增長極。



??推進背街小巷改造



??【報告摘要】啟動侯照路、中青路北延線等道路建設,推進金陽大道、嶽寧大道、石長鐵路復線建設,實現星沙聯絡線、洞株公路、芙蓉北路北延線、京港澳復線望城段通車,進一步打通斷頭路,優化社區交通微循環。





??長沙邁入地鐵時代,成為綜合性交通樞紐城市。滬昆高鐵長杭、長懷段建成通車,與京廣高鐵“十字”交會,長沙成為直通16個省會的全國重要高鐵樞紐城市。

??【解



水戶表改造10萬戶,推進湘府文化公園、清泉寺公園、隆平公園、八方山公園建設,完成谷山體育公園、沙灣公園建設和烈士公園改造,新建一批社區公園,都是

百姓身邊實實在在的“福利”。



??【品質長沙】



??縣(區)域經濟實力不斷增強。長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣進入全國縣域基本競爭力50強,分別居第9、第36、第50位,瀏陽市進入中國最佳縣級城市30強。









讀】
長沙城市發展目標,以前曾提出打造宜居長沙、精美長沙,今年提出建設品質長沙,這與之前目標一脈相承,是對之前的提升和深化。長沙的發展現在到瞭一

重點,大力發展臨鐵、臨空、臨港經濟,推動黃花綜合保稅區、金霞保稅物流中心等開放平臺建設。加強湘贛邊縣市合作,建設湘贛邊區域合作經濟帶。

求。



??【綠色福利】



於較高水平。



??【報告摘要】繼續實施湘江保護與治理“一

??財政總收入1003.08億元,增長13.49%,其中公共財政預算收入632.8億元,增長17.92%

噪管理,啟動城市主幹道噪聲防治。加大餐廚垃圾集中收集和處理力度。引導全社會參與支持環境保護治理,共享“綠色福利”。



??【解讀】這是從環境方面提升城市品質的舉措。長沙將以深化生態文明體制改革為抓手,堅持具體化、項目化、可操作化的原則,突出先行先試、項目支撐、示范引領、共建共享,持續推動“兩型社會”建設由點到面、由淺到深、由破到立,加快建設“兩型引領之市”。



??【城市功能】





??打





??2015新常態

??地下管線是城市的“生命線”。目前,長沙正組織對全市地下管線全面摸底,計劃用2年時間,開展地下管線補探補測及信息化建設項目,完善現有數據庫系統。

??長沙提出打造品質城市,那麼2015年將如何提升品質,與市民會有何關系?

??綜

合管廊,也稱“共同溝”,是城市地下用於鋪設排水、電力、通信等各類城市公用管線的設施,空間較大,可容成人直立行走,方便檢修等工作。由於同時容納瞭多

傢單位的管線,“共同溝”建設可避免道路反復開挖的情況,將對節約城市土地資源、延長市政管線壽命、節約地下空間資源產生積極作用。



??【產業園區】



??加快發展戰略性新興產業



??【報告摘要】 大力發展戰略性新興產業。在鞏固提升工程機械、食品加工、傢電、花炮等傳統產業的同時,加快發展電子信息、汽車制造、新材料、生物醫藥、節能環保等戰略性新興產業。



??向品質長沙升級版邁進

高新區為基地,加快北鬥導航產業化;以長沙經開區為重點,加快發展集成電路產業;以瀏陽經開區為重點,打造移動智能終端生產基地;以寧鄉經開區為重點,加



產業。



??【解







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08115963820093178964799.shtml

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  不過,相比房企高昂的參展熱情,參展樓盤的優惠幅度顯得極其"羞澀",記者在房展會現場看到,參展項目大多價格堅挺,優惠有限,不少已開盤的項目售價較之前開盤的價格上漲瞭許多。

滬上一線房企齊聚房展會 價格堅挺優惠羞澀

內容來自房貸2胎銀行二胎年息sina新聞

  據悉,招商、保利、萬科、金地、綠地、三湘股份、和記黃埔、農工商、象嶼、遠洋、長甲、華僑城、吉寶置業、寶華、明園集團等知名房企參加瞭此次房展。

  據主辦方介紹,與3月的春季房展相比,本次展會規模增長瞭四成,在近200傢開發商、500個參展樓盤中,剛需項目占主流。本次房展會將持續到5月2日。

  上海房展會暨"五一假日樓市"昨日在上海展覽中心開幕,作為滬版"國五條"細則落地後的首場大型展會,本次房展無疑具有市場風向標的重要作用。

  值得一提的是,上海五一房展會上,除上海本地項目和一些外地項目外,海外置建融桃園觀音建融業在此次房展會占據瞭相當位置。

  據主辦方介紹,共有50多傢海外地產商參與本次房展。同時,此次海外展區首次出現國內知名房企在海外的投資項目,有來自綠地韓國的"漢拿山小鎮",碧桂園在馬來西亞投資的項目等。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-01/08092163883.shtml

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  營改增改革推進超預期 房地產金融有望提速

  而對於備受關註的房地產業,樓繼偉表示,中國將加快並適時推進房地產稅立法改革,由人大常委會牽頭,同時探索逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制,抓緊修訂《稅收征管法》等。



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  財政部財政科學研究所提出的報告則表示,核心金融業務,如銀行貸款、投資收入、擔保收入、證券管理收入及投資收入、證券承銷業務收入等,營改增後適用簡易征稅辦法和3%征收率,這一做法可減輕金融服務業稅負。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/08092806397.shtml

  本報記者 徐 科

  普華永道中國大陸及香港地區間接稅主管合夥人胡根榮在接受《證券日報》記者采訪時表示,普華永道與財政部、國傢稅務總局、金融機構進行過稅率的測算,在6%的增值稅稅率下,稅負降低;11%持平;17%則稅負增加,所以未來金融業營改增後實施11%的稅率可能性比較大。

  隨著2015年年底全行業完成營改增的期限漸近,一位接近財政部的專傢表示,電信業營改增之後,可能不會再一個一個行業地進行瞭,而是有可能幾個行業一起建融新北新莊建融推進,財稅部門已經開始著手對房地產業、金融業等行業進行營改增調研。

  "營改增完成後,增值稅立法將會相應跟進。"中國稅務學會常務理事湯貢亮在接受《證券日報》記者采訪時表示,根據本屆全國人大公佈立法計劃,增值稅立法列入十二屆全國人大立法計劃。

  專傢表示,營改增完成後,增值稅立法將會相應跟進

內容來自sina新聞

  據瞭解,早在2013年年底,財稅部門和房地產商已就房地產行業營改增問題進行瞭溝通,一些有代表性的房地產企業已按照不同的政策假設對收入、成本、利潤等進行分析和測算。今年三、四月間,萬達、萬科、碧桂園、中糧等一批房地產企業已經將自己形成的調研材料交給相關財稅部門。



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營改增改革推進超預期 房地產金融有望提速

  財政部部長樓繼偉日前表示,今明兩年是稅制改革的關鍵時期,下一步營改增范圍將逐步擴大到建築業、房地產業、金融業等各個領域,相應廢止營業稅制度,適時完成增值稅立法。

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  事實上,房價"假摔"向市場傳遞瞭錯誤信號,紙面上的數據變化,並不能抑制房價上行的壓力。

  盡管統計數據顯示,北京、廣州等城市的房價已經出現回落,但不少業內人士指出,這種數據回落實際上是目前行政限價的結果,隻是一種"技術性"回落。

開發商曲線漲價 北京廣州房價 插上隱形的翅膀

  在一線城市中,由於北京和廣州的房價上漲壓力最大,限價政策也最為嚴厲。業內人士指出,在嚴格的價格管控下,統計數據難以反映市場真實情況,這也是不少購房者的實際感覺與數據相左的主要原因。北京和廣州的房價隻是"假摔",並不是"真降",實際上,兩地房價已經"插上瞭隱形的翅膀"。

  "在目前的市場局面下,高價樓盤無疑將拉高成交均價。"上述開發商透露,最簡單的辦法就是"暫緩高價項目的預售證發放,令其不能入市銷售"。

  開發商曲線漲價

  最近,北京等城市的新房庫存再度告急。亞豪機構統計數據顯示,截至5月5日,北京商品住宅期房存量約3.4萬套,現房存量約2.7萬套,整體一手房市場存量降至60869套。部分樓盤因認購的人太多,隻能采取搖號的方式銷售。

  中信證券房地產分析師丁勇文表示,目前部分城市房價的回落隻是數字遊戲,無法反映真實的市場行情,"高端樓盤的入市隻是時間問題,但是一旦行政手段在執行中出現懈怠,價格又會出現更大反彈。"

  "我們現在確實是讓購房人簽兩份合同,一份購房合同一份裝修合同。"北京房山一樓盤開發商表示。

  根據中原地產市場研究部統計,剔除保障房,5月以來北京新建住宅成交均價為20755元/平方米,與4月均價20873元/平方米的均價相比,環比出現小幅下跌。

  而房價數據的下降,還與開發商調整新盤供應結構相關。據瞭解,不少樓盤已經調整瞭推盤節奏和結構,部分價位較低的戶型提前出售,而較優質的單位留待後期推出,希望蓄盤漲價。

  "從近幾年的調控結果來看,我們對後市還是有信心的,"一位開發商告訴記者,"其實現在預售證審批不下來也沒關系,我們正好可以慢慢賣,需要回款就先調價賣掉一棟樓甚至兩個單元。"

  而廣州市國土房管局公佈的數據顯示,4月份廣州市轄10區新建商品住宅網上簽約均價16374元/平方米,環比下降2.6%。這是自2012年10月份以來,廣州新建商品住宅價格首次出現回落。

  此外,記者從廣州多個在售樓盤瞭解到,個別單位售價由於高於樓盤的上報均價,從去年簽約至今未完成網簽,政府審批部門隻允許每月按量網簽,控制樓盤的當月銷售價格。

  在限價政策升級的影響下,已經習慣在政府調控中尋找機會的開發商們,也獨辟蹊徑地找到瞭適合他們自己的生存法門。一種較為流行的手段,是開發商將房款和裝修款分開簽合同,從而實現曲線漲價。

廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  "我買的是新盤,開發商年初說開盤價在17000元/平米左右,這個月開盤的時候說是16500元/平米,但買的時候,另簽瞭一個精裝修合同,合同上註明裝修費用為2000元。這樣算下來,房價相當於每平米18500元,不但沒降,反而還漲瞭。"剛在北京房山一新開樓盤購房的朱小姐告訴記者。

  此外,開發商開始在降低成本上做文章。上述房山開發商坦承,"因為後期項目還等著回款,因此在售項目不影響交房的部分如裝修產品、社區綠化也比此前設計的大打折扣。"

  廣州房企人士陳曉明向記者透露,有部分項目降低瞭精裝修的標準,如以往每平米5000元的裝修標準,現在降到瞭每平米3000元,或者將精裝修改成毛坯房銷售。事實上,這是二胎代書借款怎麼貸款比較會過件變相漲價。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,目前很多已取得預三重二胎借貸二胎年息售證的項目,選擇推遲開盤簽約,導致本應是銷售旺季的5月份市場供應量大幅降低,預計這樣的市場狀況還會持續一段時間。

 傳遞錯誤信號

內容來自sina新聞

  最新統計數據顯示,北京、廣州兩地的新房售價均出現瞭"停漲"。而僅僅在兩個月前,國傢統計局的數據還顯示北京和廣州的房價領漲全國。

  業內人士認為,一方面,目前地方政府落實"國五條"的熱情不高;另一方面,不少城市的地價持續上漲,而最近多地"地王"重出江湖,釋放出令人不安的信號。



  "目前對高端樓盤預售申請的審批基本都暫停瞭。"北京一位開發商告訴記者,"對於大幅超過目前銷售成交均價的新申請預售許可的樓盤,住建委直接就給打回來,讓我們要麼調價要麼等著。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/00573177893.shtml

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迪拜 火炬塔起火





阿聯酋城市迪拜一棟高達336米的79層公寓樓2月21日凌晨突發火災,蔓延至多個樓層,現場不斷掉落大量燃燒的碎片。火情在持續大約3個小時後被撲滅,目前沒有人員傷亡的報道。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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昨日渤海吉祥物業一位負責人表示,一旦自來水管線爆裂停水,公司會立即動用車輛為鍋爐房送水。這也是大多數供暖企業在遭遇停水後的“唯一應對”。不過多傢受訪供暖企業也表示,“水車供水”隻是“杯水車薪”。“尤其是大型鍋爐房,在停水後使用車輛運水,隻能救一時之急,不能根本解決問題。”一位供暖企業負責人表示。

??自來水管線爆裂影響近6000戶供暖

??同樣的情況出現在灣傢附近多處居民樓。當晚這一帶的不少住戶向本報記者反映稱,傢中暖氣已經變涼。隨後記者聯系上負責這一區域供熱的渤海吉祥物業公司。工作人員證實,24日傍晚,吉祥街附近一處直徑500毫米的自來水管線發生爆裂事故,造成附近的渤海吉祥物業鍋爐房停水,因此停止運轉。

??首席記者萬恒

??24日晚上7點多,在吉祥街附近的興達花園小區,住戶鄒女士傢的暖氣已經沒有瞭溫度。“大約從晚上6點左右開始暖氣就涼瞭。”鄒女士說,自己打電話給負責這一區域供熱的鍋爐房,被告知是因為鍋爐房停水,鍋爐無法運轉瞭。

??24日晚間,馬欄廣場吉祥街附近一根直徑500毫米的自來水管線發生爆裂事故,受此影響,渤海吉祥物業公司的鍋爐房因停水停止運轉。記者在采訪中瞭解到,雖然自來水公司緊急搶修並於當晚恢復供水,但這次事故仍造成灣傢地區數十萬平方米近6000戶居民供暖受到影響。時至昨日,仍有部分區域住戶因管網重新註水,仍未恢復正常供暖。

近6000戶供暖受影響恢復供水後仍有暖氣不熱

??“這次事故造成灣傢區域五分之三面積供熱中斷。”工作人員稱,涉及的受影響區域達到數十萬平方米,受影響住戶近6000戶。

??恢復供水後,昨日上午仍有住戶傢暖氣不熱

??事故發生後,自來水公司立即展開瞭緊急搶修。記者從供暖企業瞭解到,經過搶修,當晚鍋爐房的供水已經恢復。“我們立即安排工作人員開爐供熱,並重新向管網內註入熱水。”有關負責人表示。

但是一直到昨日上午,仍有不少該區域的居民向本報反映,傢裡的暖氣剛剛有瞭點溫度,但僅僅維持在“不冰手”的程度。對此供暖企業負責人表示,這可能與管網需要重新進行熱力循環有關。一些末端區域的住戶可能需要重新循環建立熱平衡。此外,因為管網重新註水,一些區域的住戶必須重新開閥排氣,這才能令暖氣盡快復熱。這位負責人說,到昨日晚間供暖就能徹底恢復正常。昨日記者發稿前,回訪鄒女士等住戶傢,發現暖氣溫度已經恢復正常。

??“水車供水”隻是“杯水車薪”

??進入冬季後,自來水管線頻發爆裂事故。而當停水區域中有供暖公司的鍋爐房或者泵站時,往往會出現大面積停暖事故。僅在12月,華東路附近自來水管線兩次爆裂,均造成甘井子區域大面積停暖。那麼供熱企業有沒有相關應對措施呢?建地貸款台南下營建地貸款

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