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房貸二胎 房貸二胎年限  萬科融資渠道完整

萬科總裁鬱亮10年內房地產市場見到天花板

  對於萬科下半年的融資,鬱亮稱,"應該說整個行業內最基本的融資渠道我們都有,合作對象從外資到內資,央企到個人,從銀行信托基金PE都有,所以說萬科在這方面還是蠻驕傲的。"鬱亮指出,萬科沒有自己的財務公司,沒有自己的進口公司,但是萬科與合作方的相互信任幫助到萬科。

  中國房產信息集團研究中心日前發佈《2013年度上半年中國房地產企業銷售T O P 50》指出,房地產企業的業績表現搶眼。但鬱亮表示,房企春天未至,萬科長期運行"冬天模式","目前房地永和二胎房貸產行業的環境比較嚴苛,房企要更加謹慎地對待現金流。"

  根據南都記者日前從中國房產信息集團拿到的研究報告,目前宏觀經濟面臨的不確定性增強,二季度宏觀經濟出現明顯的回落征兆,隨著Q E3政策的退出以及美國經濟的回暖,將導致資金大量回流美國,因此下半年房企赴海外融資的大環境也將大不如前。

  鬱亮稱,在行業內,萬科資金是首屈一指的,因為始終對銀行不太放心,所以持有很多的現金。鬱亮表示資金的儲備是為瞭能夠融更多的錢,而不能僅僅隻強調資金的效率,"很多經驗告訴你,錢越多的時候才會有人願意給你。"

  10年內房地產市場見到天花板

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-06/10113308748.shtml

  此前,有傳言稱國內融資有條件放開,鬱亮直言未考慮,"對於房地產融資的問題,我覺得等有瞭紅頭文件再說。"

  同時鬱亮表示萬科不會加快拿地速度,而是秉承理性拿地的特點,"銀根緊縮會不會推高拿地成本?不會,如果沒有那麼多錢,地價會瘋狂嗎?"他認為,貨幣超發是地王頻現的主要原因。

  "錢荒"襲擊房地產企業的資金鏈,房地產行業蒙上一層資金恐慌的迷霧。龍頭房企萬科[簡介 最新動態]總裁鬱亮日前接受南都記者采訪表示,萬科現金流不會有問題,"但接下來會節流,一個錢掰成兩半花。"

內容來自sina新聞

  中房信研究總監林波告訴南都記者,2013年上半年,新"國五條"並未阻礙房地產市場的回暖,房地產企業的業績表現搶眼,這也跟上半年房企融資條件有所放松有關。但"錢荒"風波以來,行業內明顯不再樂觀,多數表示要謹慎支出。

  鬱亮認為經歷瞭上半年房地產市場的回暖之後,很多人認為房地產的冬天好像已經過去,但地王頻出,目前房地產行業的環境比較嚴苛,房企要更加謹慎地對待現金流。

  中房信發佈的《2013年度上半年中國房地產企業銷售T OP50》排行榜披露,2013年上半年,萬科實現銷售金額830億元,在中國國內房地產企業銷售金額排行榜上獨占鰲頭。按照這個速度,業內預計萬科今年會達到1700億的規模。

  針對萬科究竟能到多少規模的預測,鬱亮表示,中國房地產市場不用再等十年便到達瞭傳統意義的天花板,"可能未來十年,中國住宅需求量會穩定下來,甚至會萎縮。"鬱亮透露萬科之所以轉為城市配套服務商,就是為瞭解決我們傳統業務在未來一段時間的發展問題。

  面對"錢荒"持續影響房地產行業的情況,萬科總裁鬱亮日前接受包括南方都市報在內的媒體專訪時直言,目前幾百億資金萬科是有的,所以現金流不會有問題,"銀根緊縮是好事,房地產需要擠泡沫。"
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  西海岸線

  西海岸新區成立以來,整個區域都順勢推盤,尤其萬達海公館的亮相,給整個西海岸帶來不少亮點和活力。此次西海岸線路由東海岸出發,途徑郵輪母港區域的中聯自由港灣和曉港名城,而後過隧道至安子片區的萬達海公館,再至唐島灣區域的唐島ONE和青島新世界,繼續沿濱海大道一路向西至世茂諾沙灣。沿途道路暢通,美不勝收。

 市北線

 聯系電話:15621179069

  領袖珊瑚灣 -> 金科陽光美鎮 -> 佳兆業水岸新都 -> 魯商泰晤士小鎮 -> 青島富達國際商貿城 -> 三盛國際海岸

  聯系人:叢小姐

  城陽線

  青實櫻花郡 -> 國隆幸福城 -> 保利葉公館 -> 卓越世紀中心 -> 青島國際航運中心

內容來自sina新聞

  集合地點:山東路傢樂福對面 金盾加油站南50米處

  李滄線一直是剛需關註的焦點,此次在線路設計上,樂居也是兼顧瞭剛需和改善。位於新都心板塊的海爾時代廣場近期拿出瞭新房源新營銷措施,擺出與萬科、保利等大鱷激戰金九銀十的架勢。而位於李滄的兩個超大體量名盤中海國際社區和嘉凱城時代城也不會錯過一年一度的旺季,這兩個盤相信都是親們關註多時的,不用做過多介紹。自李滄區繼續向北就來到瞭位於高新區的領袖珊瑚灣,同樣是超大體量,且囊括獨棟別墅,聯排,疊拼,多層,高層等多種產品。

  集合時間:2014年09月14日 西海岸線、城陽線9:30 市北線、城陽線12:30

金九銀十買房正當時 樂居金秋四線看房團招募中

  李滄線



  新都心苑 -> 嘉凱城時代城 -> 中海國際社區 -> 海爾時代廣場



  活動說明:樂居九月看房團 全城搜索優質盤! 西海岸、城陽線還請你免費吃肯德基午餐哦!!四線均贈送呆萌可愛魅力四射的樂居羊哦!!



  新浪樂居訊 種種跡象表明,現在正是買房的好時候!金九銀十來瞭,開發商努力推盤,底價跑量。好政策來瞭,青島全面取消限購,據說限貸即將松綁,青島銀行和農商銀行商貸現9折,積分入戶政策也即將實施。所以,如果你猶豫瞭大半年不敢出手,趕快去看房吧,錯過瞭這個金九銀十,就不知道要等多久瞭。所以,趕快報名參加新浪樂居金秋四線看房團吧,多條路線,剛需改善投資雲集,最重要的,還有電商鉅惠!

  近年來,青島一直在向北擴張,隨著交通和配套的逐步完善,城陽離我們越來越近,此時置業城陽還能撿到價值窪地的便宜,等地鐵開通之後,真就不好說瞭。提到當年的城陽,有幾個板塊是大傢關註的焦點,首先當然是名盤大盤雲集的灣北區域,其次就是接地氣的惜福鎮片區,還有因大鱷碧桂園入駐而格外火熱的棘洪灘區域。此次看房線路包括灣北區域的金科陽光美鎮和領袖珊瑚灣,惜福鎮區域的佳兆業水岸新都和魯商泰晤士小鎮,以及棘洪灘區域的青島碧桂園,另有適合投資的富達國際商貿城。位於即墨溫泉鎮的三盛國際海岸環境優美,品質過硬,是搶占藍色矽谷核心區不容錯過的大盤。

  市北線項目以改善型剛需和投資為主,兼顧純剛需,囊括新都心、浮山後、濱海新區、中央商務區(下稱CBD)四大市北區熱門板塊。近日新都心板塊各大名盤爭先跑量,好不熱鬧,其中保利葉公館在品質、位置上都優於同期推盤的萬科城市公園。萬科城市公園位於新都心腹地,周邊尚是一片工地,所謂配套恐怕要登上個三五年。而保利葉公館位於新都心和浮山後板塊交匯處,浮山後板塊經過過年經營,配套相對成熟。此次看房,還將前往浮山後板塊的另一樓盤--青實櫻花郡。兩大改善型剛需好盤,不容錯過。與新都心、浮山後等區域相比,純剛需置業者更青睞老四方的質樸,位於老四方與環膠州灣高速口歡樂濱海城之間的國隆幸福裡值得一看。對於投資客群來說,位於CBD核心的地標建築卓越世紀中心將是一個很好的選擇,新浪樂居獨傢電商鉅惠1萬享5萬活動火爆進行中。CBD另一地標建築青島國際航運中心與新浪樂居的獨傢電商團購也如火如荼進行中。

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  世茂諾沙灣 -> 萬達海公館 -> 青島東方影都 -> 曉港名城2期 -> 青島自由港灣社區 -> 青島新世界 -> 唐島ONE



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/11192894361.shtml土融建融新北淡水土融建融

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財稅專傢說征收房產稅能降房價是把錯瞭脈

  李煒光:這個是必須的。房產稅的征收必須以不增加納稅人的整體稅負為前提。盡管統計口徑有差異,但中國納稅人的整體稅負是偏高的。既然增加瞭新稅,那就必須減舊稅,而且應該是減稅在前,新稅開征在後。這應該是一個必須堅守的原則。至於減哪些稅,我覺得應該與正在進行的逐步擴張直接稅、縮減流轉稅比重的改革結合起來,通盤考慮,比如調低增值稅稅率和企業所得稅稅率等。我國的流轉稅稅率還是過高,稅制設計也不盡合理,就是增值稅,也是對投資有所不利的稅種,相當於在投資者面前立瞭一個門檻,應該有所調整。

  南都:因為政府在平整土地,以土地出讓金的方式出售給開發商建房,這部分土地出讓金是開發商的直接成本,最終是要體現在房價上,讓購房者分攤的。所以有一種聲音認為現在再征收房產稅,等於是雙重征稅瞭。



  南都:有種聲音認為,房產稅的征收能降低房價,你怎麼看?

  三,房產稅有調節收入分配差距的作用。在財產持有環節缺乏一個稅種征收調節,是中國當前收入分配差距較大的一個重要原因。中國現在收入差距大,多傢機構計算的基尼系數都在0.5以上,近年來引發普遍的關註和民眾的不滿。房產作為最主要的財產,在不動產登記條例出臺後,征收方便,成本也低。中央對房產稅的征收進行立法,可能這也是考慮的一個層面。

  現行的房產稅費制度存在諸多問題,表現就是內外稅種不統一,收費項目過多過濫,存在重復征收等問題。應當借這次立法的契機,對現有的房產稅費進行一次徹底的清理,該廢除的廢除,該合並的合並,該調低的調低,不僅減輕稅負,也降低征收成本。"明租,正稅,清費"是改革的方向。房產交易環節的稅該征還是要征,但其他方面的收費都應該免掉瞭。

  李煒光:一,在中國的稅制設計上,沒有財產稅是一大缺失。這種缺失與1949年以後中國逐步推行計劃經濟和公有制有關,私有財產權的觀念缺乏,且公民實際上擁有的私產也不多或缺乏交易市場。隨著近年來中國房地產市場的快速發展,公民擁有的財產(最主要的載體是房產)逐步增多,存量財產征稅問題被提到日程上來是很自然的一件事。

  南方都市報(以下簡稱"南都"):人大發言人傅瑩和財長樓繼偉接受媒體的采訪,均表示房產稅的立法工作正在推進中,且《不動產登記條例》也將在今年上半年出臺,如此看來,房產稅的征收已成定局?

  二,中央之所以決定征收房產稅,並寫入十八大的文件中,也是實際需要所致。在試行"營改增"並決定在全面推廣後,地方財政壓力加大,地方主體稅種缺損,稅收的支配權減少,是一個問題。原來的營業稅是地方說瞭算的地方稅,"營改增"後是中央說瞭算的央地共享稅。在這種背景下,重塑地方稅的稅制體系,為地方找到一個可長久倚賴的主體稅種,房產稅的征收也就提到日程上來瞭。



  李煒光:房產稅是一個新的稅種,立法權在全國人大,而不在政府部門,這是一種基本的法治思維。因為房產稅涉及到千傢萬戶,立法的過程也一定要公開透明,認真聽取和吸收民眾的意見。由全國人大制定的房產稅法要對該法的基本原則、稅率征收的范圍、征收的辦法、指定的使用用途等,做出一個基本的規定,為地方的房產稅的征收提供一個指導性的法條。這是房產稅立法的"頂層設計"。但具體的實施細則,比如具體稅率的約定,評估的方法方式和稅收的使用方向等,這些權力可以交給各地的地方人大,因地制宜來制定。



  李煒光:從國外的經驗看,房產稅(有的國傢叫"物業稅")是地方政府提供公共服務的最主要的資金來源。從原理上來說,政府征瞭稅,就必須承擔起保護公民的私有財產和提供公共服務的責任,如社區道路、公共設施的建設,綠化、消防設備等,公民住房財產的安心使用和交易中的增值與政府提供的這些服務息息相關。一個簡單的道理,一個小區的綠化很差,道路不暢或盜賊較多,小區內的住房是很難賣出高價的。但政府提供這些服務是有成本的,征收財產稅本身就是根據"用者付費"的道理,來分攤這些成本。在西方國傢,房產稅的使用是很明確的,就是指定用於居住區內的公共服務。像在香港,物業稅叫"差餉",就是用於轄區內警察的工資支付。

  南都:為防止房產稅征收後被濫用,可否也應該像一些國傢一樣,制定專門的公共服務用途?李煒光:我認為應該。征收房產稅應該遵循"納稅收益"原則,要降低納稅人對繳稅的抵觸,不僅僅是加強宣傳的問題,更重要的是讓納稅人體會到自己是如何從納稅過程中受益的。將房產稅指定用於公共道路建設、環境綠化,公立教育,治安防火等這些與納稅人生活直接相關的領域,避免征收上來的房產稅被隨意用在其他用途上。不僅如此,未來房產稅收的使用,應與當前正在實踐的財政信息公開和預算透明的制度改革相結合,使得納稅人和媒體都能及時監督和控制房產稅的征收和支出的方向,並對其支出效益作出評價。

  征收房產稅有四個方面考慮

  李煒光:這是一種普遍的誤讀。前面已經說瞭,房產稅是一種財產稅,是因為政府提供瞭財產保護和公共服務有成本,使用者(房主)要以稅的形式上交來分攤這些成本。政府征收土地,改變土地用途的過程中,要拆遷補償,建道路,鋪管線,這些都是需要資金,需要成本的。土地出讓金實際上是在批租環節,政府向開發商出租土地的使用權,是開發商使用土地的租金,與開飯館的要交門店租金是一樣的道理。土地出讓金是70年(商業用地是50年)的租金一次性征收的,而房產稅是每年都要上繳的。雖然它是房產商建房的直接成本,這成本最後也是要購房者分攤,但它與房產稅的征收是兩個概念,不存在重復征收的問題。但確是不容易分辨,有很多誤讀。這次的房產稅立法有必要對此做個清楚的解釋,否則征收房產稅會引發民眾的抵觸情緒。

  房產價值的評估方式至關重要

  南都:近年來"土地財政",即政府征收土地,平整後出售獲得財政收入的模式引發很大爭議。從趨勢上看,房產稅將成為地方稅的主體稅種,它能夠代替"土地財政"的模式,緩和政府與民眾在征地上的矛盾爭執嗎?

  李煒光:土地財政是中國在一個特殊的發展階段摸索出來的一套城市化模式,對它的評價也應該客觀。在上世紀90年代初期實行分稅制改革後,稅收的大頭被中央上收,地方財政出現虧空,壓力很大,就出現瞭征收平整再拍賣土地,以支付公共服務的開支和進行基礎設施建設,後來是成立城投公司,以儲備的土地做抵押,滾動開發。土地財政的收入在很多地方占到當地政府收入的50%以上,成為財政收入的主要來源。這套模式搞瞭將近20年瞭,對民眾居住條件的改善,城市基礎設施發展和改善,作用很大。土地財政的模式在某些程度上很像英國工業化時期的"圈地運動"。

  但這個模式的運行也付出瞭很大的代價,不單單是近年來政府拆遷補償的成本快速增長,在這個過程中發生的拆遷自焚等惡性案件,使得政府的形象和公信力也在下降。現在看,這套模式越來越走不下去瞭,地方政府必須要找到另外的收入來源,形成新的地方稅制體系來替代土地財政。房產稅恰好是一個重要的補充。我同意你說的,從趨勢上看,房產稅會替代土地財政,但這將是一個較長的過程,短期內完成替代還不現實。

  南都:從人大發言人傅瑩回答記者的提問看,房產稅法的立法工作已經納入到全國人大的立法程序中,但既然未來房產稅是要作為地方政府的主體稅種,立法工作或具體的征收條款的制定、稅率的確定等,是否由地方人大根據各地不同的情況制定更合適?

  李煒光:用經濟學的觀點來看,價格是由供需關系來決定的,政府收稅,會提高商品和服務的價格,隻是提高的這部分由生產商或消費者共同承擔罷瞭,雙方各自承擔的份額多少,要看雙方的需求彈性。征收房產稅,對房地產價格的影響,雖然可能在一定程度上降低住房空置率,但並沒有改變供求關系。房價和房產稅沒什麼關系,說征收房產稅能降房價,是把錯瞭脈。

  南都:在房產稅立法中,除瞭具體稅率的制定外,房屋價值的評估也至關重要,它決定瞭交稅的總額。如何評估?是由稅務部門還是由政府主管部門來評估?可否引入第三方評估機制來進行?何謂二胎房貸

  李煒光:房產價值的評估方式的確至關重要,這個問題應該在全國人大的這次立法中確定。由誰來評估,采用的評估方式是什麼,若房主對評估有異議,有無一個申訴的渠道,這些問題都很專業,也很重要。

  房產稅一般是按照從價征收的原則進行,而決定房產的價格一般是由位置和建築面積決定的。而在具體稅率的制定上,比如是采用累進稅率還是定額稅率,如何分檔,對低收入或失業者的減免等,都需要進一步研究論證。

  房屋價值的評估由負責征收的稅務部門進行不合適,應該有第三方的評估機構。在美國,一般評估結果公佈後,要留下幾個月的時間供房主申訴,若有異議,是有獨立於評估機構和征稅部門的第三方來進行裁決的,且建立瞭回避機制和保證金制度等。中國的第三方的評估機制發展還未形成,還需要多年的市場培養過程才會出現。

  以不增加納稅人整體稅負為前提

  南都:房產稅是一種新增的稅種,若其他稅費不調整,顯然會加重納稅人的負擔。增稅容易降稅難。房產稅的增收可否納入整體稅種改革的綜合考量。並借此機會清理與房地產有關的幾十種稅費,比如房屋買賣中,增值部分的稅費是否應該廢除?

內容來自sina新聞

  四,房產稅的征收也有引導資源配置的功能。近年來,中國房價不斷上升成瞭一個嚴重的社會問題。在房價上升的同時,也有不少投資投機性的需求,一些地方房屋的空置率很高。房產稅費未必全部由房主承擔,購買者或租戶會承擔一部分,總體而言會使持有環節的成本增加,在一定程度上有利於降低房屋的空置率,合理調配資源的使用。

  中國房價高的原因主要還是在供應不足,在土地的供應數量和使用上存在很多管制,比如18億畝耕地紅線的硬約束等。現在降房價的思路在壓制需丁種建地利率多少免費諮詢試算求而不是增加供給,思路出瞭問題。房價上升,正是釋放出信號,要把各種資源、人才、土地等配置到住房建設和供應中來,現在政府反其道而行之,比如對房地產商的貸款進行管制和壓縮等,這些措施隻會減少市場上的住房供應。

  全國兩會期間,全國人大的發言人、財政部和國稅總局的負責人在接受媒體采訪時均表示,正在全國人大層面對房產稅展開立法工作。房產稅的征收為何已成定局?征收房產稅的依據是什麼?征收房產稅能降低房價嗎?它與土地出讓金一起是否構成瞭雙重征稅?房產稅能取代"土地財政"嗎?既然作為地方政府的主體稅種,立法工作應該如何展開?如何在征收的同時不增加納稅人的整體稅負?是否應該對房產稅的使用指定專門用途?就這"八問",南都記者專訪瞭天津財經大學經濟學院教授、著名財稅學者李煒光。

  南都:從事理上來說,政府為何要征收房產稅?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-16/09192647683.shtml

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??特別提示:

??55-140㎡瞰海華宅新春鉅惠限量搶購

??春節假期即將接近尾聲,但萬達維多利亞灣的新春購房盛典正在迎來新一輪的高潮,繼2月24號“寶貝向前沖”活動啟幕以來,已經為維灣帶來新一輪的人氣狂潮,2月25日,活動第二天,眾多萌寶在爸爸媽媽爺爺奶奶的陪伴下,在維灣活動現場度過瞭愉快的一天。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/13595976591264706260427.shtml

??萬達維多利亞灣,是萬達集團在青島又一大手筆作品,位於第9座國傢級經濟新區,坐擁270°一線海景,私享青島最美城海雙色,與棧橋隔海相望擁攬青島百年繁華。自身還配備有一流醫院,全天候呵護業主健康。量身打造西海岸萬達廣場,為青島再造城市中心,打造世界級灣區生活。維多利亞灣2015新春購房盛典火熱進行中,55-140㎡瞰海華宅鉅惠搶購。



萬達維多利亞灣新春7天樂完美落幕

??維灣新春7天樂圓滿結束

??隨著“寶貝向前沖”2015系列活動的結束,維多利亞灣新春7天樂也圓滿結束,皮影戲、糖畫、變臉表演,還有冰糖葫蘆、面卷花、棉花糖等各式DIY,更有寶貝向前沖、全民K歌大賽等精彩活動,每天都吸引很多朋友前來參與、體驗,新春7天樂期間,維灣展示中心喜氣洋洋、歡聲笑語一片,春節維灣給島城帶來瞭新春“洋”年風台中后里農地貸款暴。

??大傢還記得我們的“憑票根換好禮”活動嗎,截止目前已經很多朋友拿著返鄉票根到維灣展示中心換好禮瞭,我們將評選出最有意義票根、轉車最多次票根、票額最大票根等,還不趕緊來看看你的票根有木有中獎。





??現場還有精彩絕倫的變臉表演,讓孩子們看的津津有味,掌聲不斷,美味的糖葫蘆和棉花糖更是深得寶貝們的心,臉譜DIY活動也吸引瞭不少小朋友和爸爸媽媽一起加入,維灣精心準備的禮品,更是為現場帶來喜氣洋洋的節日氛圍。不少傢長都表示,希望以後能夠多參加一些類似的活動,給孩子們更多快樂的親子時光。





??萬達春節7天樂,暫時告一段落,正月十五、十六兩天,萬達維灣繼續和你一齊鬧元宵,現場花燈、元宵DIY,更多驚喜等你來!

??南投土地貸款萌寶來襲,再續精彩

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大連到濟南上海或將開通高鐵列車

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/07552506069.shtml

內容來自sina新聞

  晨報訊(半島晨報、海力網記者齊芳芳) 近日,有消息稱:(天)津秦(皇島)客運專線將於今年底正式開通運營,哈爾濱到青島、天津要開通高鐵瞭,不但沈陽能搭"順風車",大連到濟南、甚至上海也將有望開通高鐵列車,同時預計還將開通大連北-天津西、大連北-北京南的高鐵列車。記者從大連火車站瞭解到,目前相關工作正在進行之中,暫無最終確切的消息。哈爾濱到青島直達高鐵將開通

  "借光"天津至秦皇島客專運營,本市向外輻射的高鐵線路有望增加台北二胎房貸

  對此,記者向大連火車站予以求證,相關負責人表示,這些都是計劃,暫無確切的消息和時間表。"盤營高鐵開通後,大連開通瞭至天津的動車,但該線路局部為既有線路,如果津秦客專開通後,大連到天津的時間還將縮短。 "

  受其影響,山東省開通至東北高鐵的條件已經成熟,屆時,鐵路部門將開通哈爾濱至青島的直達高鐵,列車將經京哈高速線(哈爾濱至沈陽段)、京哈線(秦沈客運專線)、津秦高速線、京滬高速線、膠濟客專線運行,單程線路全長1767公裡,將沿用哈大高鐵使用的CRH380B型高寒動車組重聯運行,全程用時需要11小時20分鐘左右。

  大連借光津秦客專或增高鐵線

  記者瞭解到,大連向外輻射的高鐵線路也有望因此增加。根據目前掌握的情況,津秦客運專線開通後,有望陸續開通大連北-天津西1對、大連北-上海虹橋1對、大連北-北京南1對、大連北-濟南西1對高鐵列車。

  根據網絡上的消息,中國鐵路總公司確定,津秦客專將於12月1日試運營。津秦高鐵正線全長257公裡,設計時速350公裡,起點為天津站,終點為秦皇島站,於2008年11月8日開工建設。全線設天津、軍糧城北、濱海、濱海北、唐山、灤河、北戴河和秦皇島8個車站。津秦客專開通後,天津至秦皇島的火車運行時間將由目前的兩個半小時縮短銀行二胎 銀行二胎利息貸款全省皆可處理至一個小時左右。

  目前,大連到濟南的火車隻有T131次,大連出發時間中午12:35,到達濟南時間次日凌晨2:33,運行時間將近14個小時,未來兩地如果真的開通瞭高鐵,雖然也需繞路,但時間將會大大縮短。

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  美國全國地產經紀商協會(NAR)的數據還顯示,很多中國人通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房地產。要符合EB-5資格,外國人必須至少投資50萬美元提供或維持10個就業機會。2012年近80%新竹汽機車借款二胎年息 EB-5簽證發放給中國人。

  外國人購房58%集中在佛羅裡達、加利福尼亞、亞利桑那和得克薩斯四個州,比例分別為23%、17%、9%和9%。(楚墨/編譯)

  新浪財經訊 北京時間7月8日下午消息,據CNN報道,NAR最新報告稱,在截至3月31日的一年中,外國人購買美國地產682億美元,其中中國買傢占18%,每套售價42.5萬美元的中值大大超過其它外國買傢的27.6萬,而且近70%為現金全款。

土融桃園新屋土融去年中國人在美購房123億美元 套均43萬多全款

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/18062290261.shtml
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??其它大牌變相降價

??香奈兒(Chanel)調價效果可謂立竿見影,由於顧客太多,昨日,在廣州香奈爾門店首次出現瞭罕見的限流入場情景。而在上千名消費者熱烈追捧下,率先調價的經典款包袋昨日全部賣斷貨。香奈兒決定自2015年4月8日起全球調價。

??事實上,在這個時間點上,LVMH旗下的泰格豪雅已跟進宣佈,瑞士、中國、美國、加勒比及中南美地區市場的產品平均價格下調8%。而更早之前,瑞士豪表品牌百達翡麗也在中國香港宣佈大幅降價,且最高降幅達22%。

??奢侈品在中國或明或暗地降價的另一個背景是,“消費者正在快速逃離。目前出現消費多元化、品牌多極化的現象。消費者需要更多更新更獨特的產品和服務,因此一些如輕奢、定制、高端小眾及設計師的產品正在興起,他們稀釋瞭很多大品牌的市場份額。”周婷給南都記者分析,此次香奈兒降價是雙向調整:歐洲價格上漲,賣一個就多賺一份錢;中國市場下調,可以讓一部分消費者回歸。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/13395985645883465970462.shtml

??昨日下午4點,南都記者來到廣州太古匯。在其一樓匯集瞭包括香奈兒,LV、Dior和Prada在內的多傢高端品牌,但隻有香奈兒門店前排起瞭長龍,還引得多名行人駐足圍觀拍照。店門口隊伍一側站有一名導購,正在向排隊的顧客“輸出”對於降價的正確解讀:“我們不存在降價這種說法,隻是為瞭在全球的價格中尋求一種平衡。”據導購人員介紹,當天進店選購的顧客已有上千人,而她們的目標都非常明確,就是降價的三款產品。“其實近幾天店裡的客流量和銷售量都明顯增加,昨日是周末,人來得尤其多。明天雖然會補貨,但預計款式也不會太齊全。”

??“現在調整價格應該會讓Chanel的銷售收入大幅提升,從而改善整體營收狀態。”某知名奢侈品集團市場部高管Song對媒體坦言,目前,奢侈品大約有五成買傢為中國人,其中78%左右是華人在海外購買的。也就是說,很多奢侈品是扛不住這個銷售差距的壓力瞭,必須調整銷售策略,否則門店很可能形同虛設。

香奈爾降價引連鎖反應 LVMH旗下品牌變相跟進

??不過,事態還沒有進展到各大一線奢侈品牌必須馬上跟進降價的地步。南都記者昨日在廣州台北房屋農地貸款太古匯商場看到,LV、Dior和Prada的專櫃商品均未出現價格變動。

??這些大牌是不是真的不會跟進呢?“其實,已經有很多大品牌在北京、上海變相打折瞭。”財富品質研究院院長周婷昨日向南都記者表示,在北京、上海,很多大牌幹脆在店裡標示出折扣幅度,“連愛馬仕都舉行過內部五折活動。香奈兒隻是首個高調公開表明自己調價而以。”

??而楚睿商業機構董事長黃文傑告訴南都記者:“很多大牌其實也在廣州搞一些VIP日、員工限時搶購等活動,也是變相優惠,隻不過不是常態,時間也很短。而且是通過短信直接發給VIP客戶的,所以大眾可能不知道。”

內容來自sina各家銀行信用貸款利率比較新聞

??降價引發的連鎖效應

??記者昨日走訪與香奈兒一衣帶水的LV、Dior和Prada,上述品牌均未出現價格變動。不過,LVMH旗下的泰格豪雅已跟進宣佈,瑞士、中國、美國、加勒比及中南美地區市場的產品平均價格下調8%。而更早此前,瑞士豪表品牌百達翡麗也在中國香港宣佈大幅降價,且最高降幅達22%。

??那麼國內零售業會有哪連鎖反應呢?“應該會對國內零售業的招商有影響。”黃文傑表示,如果奢侈品的價格在中國調整到合理價位,那麼對人流會有新的拉動,購物中心會重新評估,考慮引入。據一傢正在招商的中高端購物中心負責人向南都記者透露,近期,包括DIOR在內的多傢一線品牌已經多次前來拜訪,看場子,完全沒有剛進中國市場時的“高冷”。現在反而是招商方要有更多考量,這位負責人表示,雖然這些品牌非常看好他們的項目,但他們還沒有做出最後的決定。

3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與!

??廣州專賣店也排起長隊

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內容來自sina新聞

??據瞭解,通過青島市居民傢庭經濟狀況核對信息系統基礎平臺,可對申請低保等社會救助項目的傢庭經濟狀況,包括住房、車輛等情況進行聯網核查,以增強救助工作規范性,排除“開豪車領低保”等亂象。

??“居民傢裡的車輛、存款、房屋等信息將在該平臺上一目瞭然,再也不存在‘開豪車領低保’的情況瞭。”青島市民政局工作人員介紹,目前該系統首先在市南區進行試運行,嶗山區等區市將於4月1日起正式運行。

??“下月起,嶗山區居民在申請低保和低保邊緣救助時,需要填寫一份《誠信承諾及授權委托書》,聲明自己申報的傢庭情況、財產收入等屬實並同意相關部門進行核查。”17日,嶗山區民政局工作人員告訴記者,嶗山區的低保核對系統平臺將於4月1日正式運行,民政部門將通過這個平臺,對新申請的低保傢庭進行核查,查詢其存款、證券、房產等信息,另外對目前在保的傢庭,也會定期使用核對系統進行篩查,發現不符合條件的將進行清理。

小額貸款率利最低銀行二胎年息青島居民傢庭經濟情況數據共享 告別開豪車領低保

??傢庭狀況不符合低保條件卻在吃低保的居民,今後將被“清理”。17日,記者從青島市民政局獲悉,為進一步公正、公平地實施社會救助,青島市居民傢庭經濟狀況核對信息系統基礎平臺將正式上線運行。該平臺已與公安、稅務等近10個部門的數據共享,今後將有更多部門數據接入,居民的房產、存款等狀況在平臺上一目瞭然。

??據悉,目前平臺以核對申請低保和低保邊緣傢庭經濟狀況為主結婚貸款要功能,今後的核對范圍將擴大到臨時救助、醫療救助和大病醫療特殊救助等其他救助項目,以發揮社會保障資金的最大保障效益。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08025984111356230823321.shtml

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??1月20日,四川省住建廳發佈消息,稱將對省內地方住房政策進行集中清理,全面取消限購、限價等行政幹預政策。此前,廈門也宣佈從1月16日起全面取消島內限購。

??進入新年的短短20多天中,已經有紹興市、廈門市以及四川省出臺瞭樓市救市政策,其中浙江省紹興市的“微刺激”主要以購房稅收補貼為主,而廈門市和四川省則集中在清理樓市的行政幹預、全面取消限購。

樓市庫存持續走高未見好轉 多地 急瞭出招救市

??按照紹興市公佈的房產新政,從今年2月15日起在紹興市將實行包括購房補貼、提高公積金貸款額度等優惠政策。購房者在政策有效期間購房,可以獲得房款成交計稅價0.8%的稅收補貼。

??“目前開發商促銷力度很大,現在不少開發商是貼著成本賣房或者半價賣房。”分析師高院生表示。2胎借款 民間2胎借款貸款全省皆可處理

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??瑞銀首席經濟學傢汪濤向記者表示,從2014年來看,限購限貸退出後,樓市成交沒有從根本上好轉。

??“與去年主要圍繞放開限購、提高公積金貸款有所不同,今年地方政府救市舉措,會集中在稅收減免、購房補貼、放寬對開發商土地款支付期限等效果更明顯的環節。”黃瑜表示,地方政府救市的決心之大,甚至可能會出乎很多人的意料。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08035967804247717506539.shtml

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  新華網大連6月26日電(記者閆平、蔡擁軍)大連市中級人民法院26日發佈公告,首次公開宣佈分別裁定受理債務人STX(大連)集團下屬6傢公司破產重整一案,此舉標志著位居世界造船行業前五名的STX在中國的獨資造船工廠正式進入破產重整程序。

  據瞭解,破產重整是指專門針對可能或已經具備破產原因但又有維持價值和再生希望的企業,經由各方利害關系人的申請,在法院的主持和利害關系人的參與下,進行業務上的重組和債務調整,以幫助債務人擺脫財務困境、恢復營業能力的法律制度。破產重整制度作為公司破產制度的重要組成部分,已為許多國傢采用。

  公告還宣佈,6傢公司第一次債權人會議的召開時間分別為2014年10月9日至11日。

  大連市中級人民法院長興島法庭庭長陳傑說,破銀行2胎 銀行2胎房貸利率利率多少免費諮詢試算產法規定,債務人或者管理人應當自人民法院裁定債務人重整之日起六個月內,同時向人民法院和債權人會議提交重整計劃草案。期限屆滿,經債務人或者管理人請求,有正當理由的,人民法院可以裁定延期三個月。債務人或者管理人未按期提出重整計劃草案的,人民法院應當裁定終止重整程序,並宣告債務人破產。

  鑒於STX重整案件法律關系復雜、債務人財產分散、管理難度大等原因,為體現公開、公平、公正,大連市中級人民法院采取競爭方式指定管理人。在規定時間內,共有9傢律師事務所向大連市中級人民法院遞交瞭投標書。大連市中級人民法院評審委員會結合案件特點,綜合考量各律師事務所的專業水準、經驗、機構規模、初步報價等因素,從參與競爭的律師事務所中擇優指定北京市中倫律師事務所為6傢公司的共同管理人。

  公告中說,6傢公司的債權人應於2014年9月26日前分別向6傢公司的管理人申報債權,並提交有關證明材料。逾期未申報債權的,依據《中華人民共和國企業破產法》的規定處理。6傢公司的債務人或財產持有人應分別向6傢公司的管理人清償債務或交付財產。

  據大連市中級人民法院介紹,此前,因不能清償到期債務,並且明顯缺乏清償能力,債務人STX(大連)集團下屬的STX(大連)造船有限公司、STX(大連)重工有限公司、STX(大連)海洋重工有限公司、STX(大連)發動機有限公司、STX(大連)重型裝備有限公司、STX(大連)金屬有限公司向大連市中級人民法院提出瞭破產重整申請。

  據瞭解,半個月前,大連市中級人民法院向STX(大連)集團下屬6傢公司送達瞭破產重整受理裁定書,並向北京市中倫律師事務所和STX(大連)集團下屬6傢公司等送達瞭指定管理人決定書。

內容來自sina新聞

STX(大連)集團下屬6傢公司進入破產重整程序

  據大連長興島經濟區管委會介紹,STX(大連)集團於2007年投資建設,到位註冊資本11.25億美元,包括14傢法人,員工及外協人員總計21529人。本次納入破產重整的是STX造船房屋二胎利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢、海工及發動機三大核心板塊,包括造船、重工、海工、重型裝備、發動機和金屬6傢企業。

  據負責協調STX(大連)集團破產重整的大連長興島經濟區相關人士介紹,去年以來遼寧省及大連市政府圍繞STX(大連)集團各階段狀況,采取有力措施幫助企業解決實際問題,並探尋STX(大連)集團戰略重組方,研究STX(大連)集團破產前重組的可能性和操作性。但由於STX(大連)集團債權過於龐大,利益關系廣泛復雜,還涉及大量海外債權,在無法鎖定虧損、厘清債權的前提下,各方無法對重組進行決策。

  大連長興島經濟區相關人士表示,下一步將在法律框架內,依法、依規妥善處理好各種問題,確保破產重整工作的順利推進,做好破產前職工安置費用籌集工作,依法保證職工和外協企業合法權益,並充分研究分析破產重整過程中職工、外協、供貨商、金融機構及國外船東等債權方的風險預期,制定相應的工作預案。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/10362798300.shtml
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