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VGPYEQ | 14 April, 2017 | 一般


內容來自sina新聞

自傢房產證為何就是拿不到



??2001年,街坊劉老伯參與單位的集資建房,花費60餘萬元在天河區買下瞭一間140餘平方米的房屋。2002年樓房完工並交付使用後,一傢人高興地搬進瞭新房。由於身體原因,劉老伯於2008年開始,前往美國接受治療。2012年,根據政策變動,劉老伯傢的房子,從單位集體所有轉為個人所有,並為小區居民下發瞭房產證。但當劉老伯將身份證交給女兒前往天河區房管局代領時,對方堅持要劉老伯本人到場方能辦理。



??兩年多來,劉老伯一傢想盡辦法,都未能將自傢的房產證拿到手。對此,房管部門表示,此舉也是按規辦事。小區居民則希望,有關部門能否在合法前提下,適當予以通融。



??買下集資房後兩老出國治病



??近日,記者在天河區龍洞附近,見到瞭劉老伯的女兒劉女士。劉女士從傢中抽屜掏出一沓資料,苦笑著說,“明明是我們傢的房產證,為什麼已經辦理下來瞭,就是放在房管局拿不到?”

??劉女士介紹,2001年,父親參與瞭單位的職工集資住房,花費瞭60餘萬元,購買瞭位於天河區華南理工大學附近的一套商品住宅。“60多萬元對於我們來說,也是很大的一筆錢瞭,但由於爸媽之前住的房子沒有電梯,他們年紀大瞭,我們做子女的覺得必須要幫他們換一個出入方便一點的房子。”劉女士說,2002年,房子建好後,父母便搬進瞭新房。“看看環境,我們都覺得不錯,不過房子的產權是掛在單位集體上的,由於是政策要求,我們也沒放在心上。”

??然而,從2008年開始,劉老伯和老伴羅阿姨,陸續出現瞭心律不齊、高血壓等癥狀。“後來去醫院看瞭,醫生說老人傢的病挺嚴重的,必須要馬上治療。”劉女士說,醫生告知,國內的治療費用差不多要70萬元。“當時我們有親戚在美國,說出國治療費用會省很多,於是我們就幫父母辦理瞭綠卡出國”。



??年初通知辦證年底證才出來



??在出國治療後,兩老的病情的確有瞭不少好轉,但為瞭保障治療效果,醫生要求他們必須長期呆在國外繼續治療。“我們想著有親戚在那邊照顧著父母,就讓他們在那邊長住,房子則由我們幫忙打理”。

??不過,2012年初,劉女士突然接到劉老伯單位的通知,稱由於政策原因,集資建房的房產證將由集體所有轉為個人所有。“然後我就問他們,父母不在國內,能不能辦理房產證。”劉女士說,對方回復稱這個要問房管局。“但是房管局說,必須本人到場才能拿,而且還催促我們稱證很快就下來,叫我們要盡快來拿”。



??無奈之下,劉女士隻得打電話到美國,將父母從美國請瞭回來。“結果5月份回來,房產證卻沒瞭消息。”劉女士的丈夫陸先生說,夫妻倆前後跑瞭房產局4次,每次對方都說快瞭,卻一直沒有進一步消息。“結果拖瞭半年,房產證一直沒辦下來,爸媽因身體情況不佳,11月10日隻能先回美國瞭。”



??誰知老人剛一走,11月23日,房產證辦理成功瞭。“結果我爸聽到這個消息說要趕回來,但他的身體條件實在不允許,我們隻能去幫老人傢試試看能不能代領”。



??三進三出房管局仍無法代領



??在與父親商量後,2012年12月2日,劉女士便帶著單位出具的集資建房證明、房管局出具的《受理回執》、契稅完稅證、售房發票等材料,來到瞭天河區房管局,準備辦理手續取證。“結果對方稱,身份證沒用,必須要拿戶口本才行。”劉女士說,她隻得回傢拿瞭戶口本,再來進行辦理。“可是後來說戶口也證明不瞭我和父親的父女關系,所以還是要本人來領”。



??在與對方多次交涉後,房管局工作人員終於松口,表示如果能拿出委托書,也可讓劉女士代領。“然後我就讓父親簽瞭一個委托書傳真過來,12月10日,我又跑到房管局去辦理。”劉女士說,結果又令她失望瞭,“對方說,委托書必須要經過公證才有效,僅僅簽名是無效的。”



??因此,劉女士隻得前往公證處咨詢,誰知公證處給出的答復也令她哭笑不得。“他們說要全程與老人真人交談,並進行視頻錄像錄音,而且必須要老人本人簽名確認才算數。”劉女士說,繞瞭一圈,問題又回到瞭原點。“要是我父親在國內,我們陪著他來一切都解決瞭,哪裡要鬧得這麼復雜?”



??劉女士說,後來她隻能等父母回來,再陪著他們過來辦。誰知一年多來,兩老的身體一直達不到回國的條件。“而且現在房管局的資料也歸檔瞭,要去辦理還要提前去申請”。



??房管部門



??要有確切材料才能領房產證



??11月27日上午,在記者的陪同下,劉女士又一次來到瞭天河區房管局。一名工作人員表示,這種情況他們也沒辦法。“人不在,證就不能拿,這是我們的規定。房產證是證明房屋所有權的重要資料,必須有確切的材料才能領取”。



??在記者的再三詢問下,該工作人員表示,他們可以代為向美國發函件申請進行委托。“但時間會很長,最快也要1個月。”工作人員稱,在此過程中產生的所有費用,都需要由劉女士承擔。“整個過程,如果資料齊全,我們審核通過就可以拿證瞭”。



??昨日,記者聯系上瞭遠在美國的劉老伯。他表示,為瞭辦這個證,他們也是十分頭疼。“如果在美國辦公證,起碼要花費700美元,這也不是一筆小數目,都快趕上回來的機票瞭。”劉老伯說,隻能等身體好轉,再和老伴一起回來。“房管局這種做法的確是依法依規,但是有沒有更加簡單的方法能拿到房產證呢?”



??小區居民



??遇特殊情況可否人性化處理?



??據瞭解,該小區還有不少居民也由於同樣的原因,拿不到房產證。“拿不到證,房屋轉讓售賣都無法進行,這非常不方便。”同樣是父母在國外的謝先生無奈地說。



??謝先生稱,自己住在小區A棟,花費幾十萬元買房子對於普通工薪階層而言,壓力的確不小。“去年,我做生意想拿房子作抵押申請一筆貸款,結果沒有房產證根本辦不瞭。”謝先生表示,除瞭不能申請抵押,出租也很麻煩。“找中介都起碼要求我們出示房產證,可是我們根本沒有,於是隻能自己上網找租客,但又怕惹上麻煩”。



??街坊吳阿姨則說,對於房管局的做法,他們也可以理解。“實話說,人傢按規定辦事,這是一件好事。”吳阿姨說,但是對於這種特殊情況,能否適當人性化處理。“畢竟老人在國外,能不能在合法的前提下,適當幫我們減免一些程序,讓老人和我們都省心一點呢?”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/07165944962027679433080.shtml

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